Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
Dobrý den, děkuji za opověď. Myslel jsem, že od příjmu, které jsem za byt obdržel, odečtu všechny náklady a výsledek dávám do DP. Bohužel jsem neschoval faktury za práci a na FÚ mi řekli, že jako náklad může být použit předem vytvořený rozpočet.
Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
1) pokud toto sdělení nemáte od zástupce Finanční správy písemně a bez dodatku, že za nic neodpovídají, tak je to jen na bázi "jedna paní povídala" a velice lehce se může stát, že Vám správce daně uváděné výdaje neuzná a příjem dodaní + připočte úrok z prodlení
2) příjem z prodeje nemovité věci se zdaňuje podle § 10 ZDP, kde - Základem daně (dílčím základem daně) je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení. - U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem cena, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl ... http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
Takže - v ý d a j e p r o k a z a t e l n ě vynaložené U předem vytvořeného rozpočtu neprokážete, že navrhované výdaje byly skutečně vynaloženy.
Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
Děkuji. Výdaji prokazatelně vynaloženými má být právě ta revitalizace bytového domu + vybudování dvou bytových jednotek v půdních prostorách, takže mám zřejmě velký problém... Ještě prosím jeden dotaz, v prosinci 2014 byla složena rezervační záloha na prodej té jedné bytové jednotky, je to tak správně, že zdaním až v r.2015 jako celkový příjem za prodej bytu, nebo jsem měl těch 50tis. řešit už v DP za rok 2014?
Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
>>>>>Dobrý den, koupil jsme půdní prostory v bytovém domě, >>>>>nechal udělat na domě revitalizaci (což byla pro >>>>>prodej podmínka) a z půdy vytvořil dvě bytové >>>>>jednotky. >>>>>Jednu jsem prodal a v druhé bydlím. Můžete mi prosím >>>>>poradit, jak se to promítne do daňového přiznání >>>>>fyzických >>>>>osob? >>>> >>>>To chce vidět smlouvu o výstavbě, doklady atd. >>>>Kontaktujte odborníka. >>>> >>>>Hezký den! >>> >>>Dobrý den, děkuji za opověď. Myslel jsem, že od >>>příjmu, které jsem za byt obdržel, odečtu všechny >>>náklady a >>>výsledek dávám do DP. Bohužel jsem neschoval faktury >>>za práci a na FÚ mi řekli, že jako náklad může být >>>použit předem vytvořený rozpočet. >> >> >>1) pokud toto sdělení nemáte od zástupce Finanční >>správy písemně a bez dodatku, že za nic neodpovídají, >>tak >>je to jen na bázi "jedna paní povídala" a velice >>lehce >>se může stát, že Vám správce daně uváděné výdaje >>neuzná a příjem dodaní + připočte úrok z prodlení >> >>2) příjem z prodeje nemovité věci se zdaňuje podle § >>10 ZDP, kde >> - Základem daně (dílčím základem daně) je příjem >>snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho >>dosažení.
>Děkuji. Výdaji prokazatelně vynaloženými má být právě >ta revitalizace bytového domu + vybudování dvou >bytových jednotek v půdních prostorách, takže mám zřejmě >velký problém... Ještě prosím jeden dotaz, v prosinci >2014 byla složena rezervační záloha na prodej té jedné >bytové jednotky, je to tak správně, že zdaním až v >r.2015 jako celkový příjem za prodej bytu, nebo jsem měl >těch 50tis. řešit už v DP za rok 2014?
Opravdu nemáte jedinou fakturu, jediný doklad o zaplacení výdajů? U rezervační zálohy nevím, neznám podmínky uzavřené smlouvy. Doporučuji to, co pan Pavel - dejte dohromady všechno, co k tomu máte a najděte si odborníka.
