a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou a převodce a nabyvatel se v kupní nebo směnné smlouvě nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel,
b) nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci v ostatních případech.
(2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci do nebo z podílového fondu, fondu obhospodařovaného penzijní společností nebo svěřenského fondu, hledí se na tyto fondy jako na jediné nabyvatele nebo převodce vlastnického práva k nemovité věci.
Re: Prodej nového rodinného domu
Zkusila bych si přečíst i §§ níže / 340/2013 Sb.
§ 7 Věcná osvobození u nových staveb
(1) Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k
a) pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je nová stavba rodinného domu,
b) nové stavbě rodinného domu,
c) jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem,
1. v nové stavbě bytového domu, nebo
2. nově vzniklé nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek, v bytovém domě,
d) jednotce v bytovém domě, která na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.
(2) Nabytí vlastnického práva k nemovité věci podle odstavce 1 je od daně osvobozeno pouze tehdy, dojde-li k němu nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat.
Re: Prodej nového rodinného domu
>>>Dobrý den, >>> >>>kdo má prosím Vás podle zákona platit daň z převodu >>>nemovitostí při prodeji nového rodinného domku? >>>Prodávat >>>bude stavební firma občanovi. >>> >>>děkuji >> >> >>§ 1 >> >>Poplatník daně >> >>(1) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je >> >>a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, >>jde-li >>o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou a >>převodce a nabyvatel se v kupní nebo směnné smlouvě >>nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel, >> >>b) nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci v >>ostatních případech. >> >>(2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité >>věci >>do nebo z podílového fondu, fondu obhospodařovaného >>penzijní společností nebo svěřenského fondu, hledí se >>na >>tyto fondy jako na jediné nabyvatele nebo převodce >>vlastnického práva k nemovité věci. > > >Zkusila bych si přečíst i §§ níže / 340/2013 Sb. > >§ 7 >Věcná osvobození u nových staveb > >(1) Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno >první úplatné nabytí vlastnického práva k > >a) pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je nová >stavba rodinného domu, > >b) nové stavbě rodinného domu, > >c) jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný >než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, > >1. v nové stavbě bytového domu, nebo > >2. nově vzniklé nástavbou, přístavbou nebo stavební >úpravou, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení >stávajících jednotek, v bytovém domě, > >d) jednotce v bytovém domě, která na základě stavební >úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový >prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané >společně s bytem.
> Na oba dva paragrafy jsem narazil i já, a proto jsem znejistil. Ale vysvětlil jsem si to tak, že mne jako prodávajícího bude zajímat paragraf 1.
Re: Prodej nového rodinného domu
>>>>Dobrý den, >>>> >>>>kdo má prosím Vás podle zákona platit daň z převodu >>>>nemovitostí při prodeji nového rodinného domku? >>>>Prodávat >>>>bude stavební firma občanovi. >>>> >>>>děkuji >>>
> >> >Na oba dva paragrafy jsem narazil i já, a proto jsem >znejistil. >Ale vysvětlil jsem si to tak, že mne jako >prodávajícího bude zajímat paragraf 1.
Napsala bych do kupní smlouvy větu: Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je ....... převodce nebo nabyvatel. Na kom se dohodnete, tak mi to alespoň poradila notářka, aby nebyl prostor pro spekulace.
