Re: Jak správně zdanit pronájem?
děkuji za odpověď, jen ještě přemýšlím, zda tím, že nepřefakturovávám přesnou část podle faktury dodavatele, ale pouze odhaduji spotřebu podle podlahové plochy (není to samostatný objekt), jestli nemám uvést raději příjmy za služby jako příjmy podle § 10 - služby související s pronájmem a k nim náklad ve stejné výši?
na www.ucetnikavarna.cz jsem našla i tento způsob: Oddělit nájemné od úhrad za služby související s nájmem, které ale nebude pronajímatel přeúčtovávat přesně podle konečných vyúčtování dodavatelů těchto služeb. Pak je zdanitelným příjmem pronajímatele (fyzické osoby) nejen samotné nájemné (stále coby příjem z pronájmu podle § 9 ZDP), ale také příjmy na úhradu služeb souvisejících s nájmem. Tyto příjmy na služby ale nelze zahrnout mezi příjmy z pronájmu podle § 9 ZDP, takže je nutno je přiznávat jako ostatní zdanitelné příjmy podle § 10 ZDP, takže proti nim lze uplatnit výdaje na jejich dosažení, a to nejvýše do výše těchto ostatních příjmů. Stejně by se daňově řešily také příjmy za služby poskytované přímo samotným pronajímatelem (nebo jeho zaměstnanci), které nemají jiného dodavatele, jako např. zajištění ostrahy objektu, přebírání pošty a telefonních vzkazů, praní prádla, úklid pronajatého bytu nebo nebytového prostoru apod.
