Re: rezervační poplatek na byt x DPH
Takže to není záloha ale rovnou provize? Dala bych nejspíš do PC bytu. Určitě bych chtěla normální DD, a ne nějaký papírek, co vám makléř namastí mezi dveřmi.
Re: rezervační poplatek na byt x DPH
Byl to normální pokladní doklad z PC vytištěn, má to všechny náležitosti, a popis je Úhrada rezervačního poplatku dle rezervační smlouvy .... Zálohu jsem odesílala až v 5/16. Ve smlouvě je vyloženo napsáno, že 150 tis je rezervační poplatek a není součástí kupní ceny. Já bych to dala na poplatky
Re: rezervační poplatek na byt x DPH
>>>Prosím o pomoc, nikde nemůžu dohledat. >>>Pokud firma kupuje byt a dát makléři rezervační >>>poplatek na byt (který není součástí kupní ceny), >>>máme >>>možnost si uplatnit DPH? Na jejich PPD je DPH >>>proškrtnuto. >>>A mám zaúčtovat na 568 na poplatky? Moc děkuji za >>>radu >>Takže to není záloha ale rovnou provize? >>Dala bych nejspíš do PC bytu. Určitě bych chtěla >>normální DD, a ne nějaký papírek, co vám makléř >>namastí >>mezi dveřmi. > >Byl to normální pokladní doklad z PC vytištěn, má to >všechny náležitosti, a popis je Úhrada rezervačního >poplatku dle rezervační smlouvy .... >Zálohu jsem odesílala až v 5/16. >Ve smlouvě je vyloženo napsáno, že 150 tis je >rezervační poplatek a není součástí kupní ceny. . . >Já bych to dala na poplatky
Re: rezervační poplatek na byt x DPH
Podle rez. smlouvy ten rezervační poplatek nepatří k ceně bytu, takže dle je to nejspíš jeho provize. Na dokladu je DPH proškrtnuto, a firma na PPD je s.r.o.
Re: rezervační poplatek na byt x DPH
Rezervační poplatek realitní kancelář vrací při realizaci obchodu, nejde o jeji provizi. Tu si účtuje až po uzavření smlouvy a následně vystavuje fakturu k úhradě dohodnute provize, která už je s DPH. Rezervační poplatek účtuji jako přijatou zálohu. U Vás to bude poskytnutá záloha.
Re: rezervační poplatek na byt x DPH
No vidíte paní Evo, já jsem uváděný rezervační poplatek podle znění dotazu tazatelky považovala za rezervační poplatek, který se nevrací ale hned započítává s provizí. Děkuji za opravu
Re: rezervační poplatek na byt x DPH
>>Rezervační poplatek realitní kancelář vrací při >>realizaci obchodu, nejde o jeji provizi. Tu si účtuje >>až po >>uzavření smlouvy a následně vystavuje fakturu k >>úhradě >>dohodnute provize, která už je s DPH. Rezervační >>poplatek účtuji jako přijatou zálohu. U Vás to bude >>poskytnutá záloha. > >No vidíte paní Evo, já jsem uváděný rezervační >poplatek podle znění dotazu tazatelky považovala za >rezervační poplatek, který se nevrací ale hned započítává s >provizí. Děkuji za opravu > >Ale ono to tak je, je nevratný ten poplatek, včera jsem mluvila s majitelem realitky, aby mi to vysvětlil a on že to je vlastně provize, ale píší na PPD rezervační poplatek. Ve smlouvě je, že je nevratný a že není součástí ceny bytu. Vůbec netuším co s ním a zda to dát do DPH? >
Re: rezervační poplatek na byt x DPH
Podle mně je to v tomto případě záloha, která podléha DPH, po realizaci obchodního případu zlikvidujte v konečný dańový doklad. Ale počkejte na někoho chytřejšího. Já se s tím taky peru a věčně volám daňové poradkyni...od nového roku účtuji realitní kancelář a těch smluv k jednomu případu je opravdu hodně.
Re: rezervační poplatek na byt x DPH
Zda rezervační poplatek podléhá odvodu DPH záleží na tom, co je k němu, resp. k jeho zápočtu na provizi uvedeno v uzavřené smlouvě.
Tazatelka ale nemá v ruce daňový doklad. Odpočet DPH bych z takového dokladu neuplatňovala.
Až z daňového dokladu k provizi, který bych zaúčtovala do pořizovací ceny nového majetku + pokud bude nárok na odpočet DPH, tak odpočet.
