Re: DPH- prodej práv a pov. z Územního r
Neznáme podrobnosti, nevidíme smlouvy a také skutečný stav. Nelze poradit. Doporučuji vzít podklady a uzavřené smlouvy a nechat si to posoudit odborníkem.
Re: DPH- prodej práv a pov. z Územního r
Já se zjevně neptal Vás, ale někoho, kdo s tím má nějakou zkušenost, pokud tedy tady někdo takový je. Nepotřeboval jsem nějaké detaily, pouze obecné posouzení převodu práva a povinnosti spojených s Územním rozhodnutím z ohledem na DPH. Takto jste ten můj dotaz prakticky "zablokovala" tím, že jste na něj "odpověděla", takže se snížila pravděpodobnost, že na něj bude reagovat někdo kompetentní. Za to Vám tedy pěkně děkuji. Takové rady jsou k ničemu.
Re: DPH- prodej práv a pov. z Územního r
nechápu proč se rozčilujete... paní Alen Vám odpověděla, není zde nikdo kompetentnější na takové otázky než ona. Na Váš dotaz nelze odpovědět jinak, natoź "obecně" Bez podrobného prozkoumání smlouvy, souvisejících žádostí, dokumentů a stavu to opravdu nelze. Navíc jednou mluvíte o postoupení, pak zase o právu stavby. Možná by Vám pomohlo podívat se do zákona o DPH, kde sice obecně ale jsou tyto pojmy uvedeny. Btw - právo stavby je stavba na cizím pozemku. Stavebník je odlišný od vlastníka pozemku, právo stavby se zapisuje se do KN a podléhá odvodu DPH. Práve proto, že máme zkušenosti lze jen doporučit konzultaci s odorníkem
Re: DPH- prodej práv a pov. z Územního r
Dobrý den, prosím o radu v následující záležitosti. Postupujeme práva a povinnosti spojené s Územním rozhodnutím o umístění stavby skladové haly (vydáno na naši firmu, není to v katastru nem.), za cca 5 mil. Kč (Dohoda o postoupení práv a povinností). Je třeba z tohoto postoupení (prodeje) odvést DPH? Tj. jedná se o prodej Práva stavby (pak by to DPH podléhalo) či nikoliv? Děkuji za pomoc.
Neznáme podrobnosti, nevidíme smlouvy a také skutečný stav.Nelze poradit. Doporučuji vzít podklady a uzavřené smlouvy a nechat si to posoudit odborníkem. Já se zjevně neptal Vás, ale někoho, kdo s tím má nějakou zkušenost, pokud tedy tady někdo takový je. Nepotřeboval jsem nějaké detaily, pouze obecné posouzení převodu práva a povinnosti spojených s Územním rozhodnutím z ohledem na DPH. Takto jste ten můj dotaz prakticky zablokovala" tím, že jste na něj "odpověděla", takže se snížila pravděpodobnost, že na něj bude reagovat někdo kompetentní. Za to Vám tedy pěkně děkuji. Takové rady jsou k ničemu.
nechápu proč se rozčilujete... paní Alen Vám >odpověděla, není zde nikdo kompetentnější na takové otázky než >ona. Na Váš dotaz nelze odpovědět jinak, natoź >"obecně" Bez podrobného prozkoumání smlouvy, souvisejících >žádostí, dokumentů a stavu to opravdu nelze. Navíc >jednou mluvíte o postoupení, pak zase o právu stavby. Možná >by Vám pomohlo podívat se do zákona o DPH, kde sice >obecně ale jsou tyto pojmy uvedeny. >Btw - právo stavby je stavba na cizím pozemku. >Stavebník je odlišný od vlastníka pozemku, právo stavby se >zapisuje se do KN a podléhá odvodu DPH. >Práve proto, že máme zkušenosti lze jen doporučit >konzultaci s odorníkem Díky JD. Jen malá poznámka, ze zkušenosti Vím, že "interpretace" problému a skutečný stav dle smluv bývá velmi často naprosto rozdílný. Při takových částkách na posouzení (cca 5 mil), kdy odvedení či neodvedení DPH není zanedbatelnou částkou, bych určitě nešetřila na zaplacení odborníka.
Re: DPH- prodej práv a pov. z Územního r
Děkuji za Vaši připomínku. O právu stavby jsem ani v jednom případě nepsal, vždy jsem psal o postoupení (převodu) práv a povinností spojených s Územním rozhodnutím. Jak se postupuje v případě práva stavby vím, to je zpravidla předmětem DPH, ale může to být od DPH i osvobozeno. Můj případ jsem v ZDPH řešen nenašel (možná se postupuje obdobně jako u práva stavby), to je ale asi tím, že na DPH nejsem odborník, proto jsem se zeptal zde. Trochu podceňujete lidi, kteří na dotazy odpovídají, když píšete, že zde není nikdo kompetentnější než Alen1, prakticky vždy se zde najde někdo, kdo na dotaz zpravidla správně odpoví. Mějte se.
Re: DPH- prodej práv a pov. z Územního r
Na Váš dotaz nelze odpovědět jinak, natoź >>"obecně" Bez podrobného prozkoumání smlouvy, >>souvisejících >>žádostí, dokumentů a stavu to opravdu nelze. Navíc >>jednou mluvíte o postoupení, pak zase o právu stavby. >>Možná >>by Vám pomohlo podívat se do zákona o DPH, kde sice >>obecně ale jsou tyto pojmy uvedeny. >>Btw - právo stavby je stavba na cizím pozemku. >>Stavebník je odlišný od vlastníka pozemku, právo >>stavby se >>zapisuje se do KN a podléhá odvodu DPH. >>Práve proto, že máme zkušenosti lze jen doporučit >>konzultaci s odorníkem > >Děkuji za Vaši připomínku. O právu stavby jsem ani v >jednom případě nepsal, vždy jsem psal o postoupení >(převodu) práv a povinností spojených s Územním >rozhodnutím. Ale psal! Viz vykopírování části Vašeho dotazu:
"Tj. jedná se o prodej Práva stavby (pak by to DPH podléhalo) či nikoliv?"
Mj. určitě se najdou odborníci na BC foru (jako např. Pavel, Vladík,tečka, alli a další), kteří znají tuto problematiku. Ale bez dokumentace je to jen teoretizování.
Re: DPH- prodej práv a pov. z Územního r
To bylo myšleno jako otázka, zda se jedná o "obdobu" práva stavby, či nejedná. Nebyla to věta oznamovací. To jsme si nerozuměli.
