Vlákno názorů k dotazu Nájem - pozdní platba od allli - Re: nájem - pozdní platba účtování výnosů z nájmu...
-
Lenka F. (neregistrovaný)
Re: nájem - pozdní platba
DD na drobnější osvobozené nájmy nevystavujeme, ale účtujeme každý měsíc (nebo podle období ve smlouvě) do výnosů proti účtu 315, na ten potom v bance nebo pokladně úhradu. A pozor hlavně na přelomu roku - kdyby byla úhrada předem, třeba v prosinci za leden, musí se také vykázat do ř. 50 na přiznání. Během roku by mělo toto být také, ale když je úhrada v dřívější rok než předpis výnosu, tak vám ovlivní koeficient. -
Lenka F. (neregistrovaný)
Re: nájem - pozdní platba
Už i z toho co vám napsala Allli vyplývá, že má být předpis a tím i ř. 50 DPH v období podle nájemní smlouvy. My si to jen u některých nájmů zjednodušujeme, že nevystavujeme DD (například když ho nevyžaduje nájemník a účtuje si náklad také podle smlouvy). Na nájmy z bytu také vcelku logicky nevystavujeme DD, ale každý měsíc účtujeme předpis a vykazujeme na ř. 50, i když nájemníci neplatí pravidelně. Jen v případě dřívější platby se vykazuje v ř. 50 už v období podle platby. -
zač. (neregistrovaný)
moc děkuji za trpělivost
>>>>>>prosím, jak správně zaúčtovat - nájem dle smlouvy,
>>>>>>platby měsíčně účtování 221/648 - v měsíci srpnu
>>>>>>bylo
>>>>>>zaplaceno až v září tedy není výnos.
>>>>>>Jak správně zaúčtovat 315/648 a vykázat v DPH ř.50
>>>>>>nebo dát v září 2x.
>>>>>>Děkuji
>>>>>účtování výnosů z nájmu přes banku není správně
>>>>>měl by být vystaven DD s DUZP dle nájemní smlouvy a
>>>>>podle toho uvádět do přiznání k DPH
>>>>DD na drobnější osvobozené nájmy nevystavujeme, ale
>>>>účtujeme každý měsíc (nebo podle období ve smlouvě)
>>>>do
>>>>výnosů proti účtu 315, na ten potom v bance nebo
>>>>pokladně úhradu. A pozor hlavně na přelomu roku -
>>>>kdyby byla
>>>>úhrada předem, třeba v prosinci za leden, musí se
>>>>také
>>>>vykázat do ř. 50 na přiznání. Během roku by mělo toto
>>>>být také, ale když je úhrada v dřívější rok než
>>>>předpis výnosu, tak vám ovlivní koeficient.
>>>jedná se o osvobozený nájem a v měsíci srpnu, pokud
>>>není úhrada nedávat do ř.50 DPH ani do výnosu, děkuji
>>>za
>>>trpěloivost
>>Už i z toho co vám napsala Allli vyplývá, že má být
>>předpis a tím i ř. 50 DPH v období podle nájemní
>>smlouvy. My si to jen u některých nájmů
>>zjednodušujeme, že
>>nevystavujeme DD (například když ho nevyžaduje
>>nájemník
>>a účtuje si náklad také podle smlouvy). Na nájmy z
>>bytu také vcelku logicky nevystavujeme DD, ale každý
>>měsíc účtujeme předpis a vykazujeme na ř. 50, i když
>>nájemníci neplatí pravidelně. Jen v případě dřívější
>>platby
>>se vykazuje v ř. 50 už v období podle platby.
>já DD vystavuju, protože nemám jen "holý" nájem ale i
>služby související s nájmem (ty jsou s DPH) -
Lenka F. (neregistrovaný)
Re: moc děkuji za trpělivost
Když máte i jiné související služby, tak samozřejmě DD musíte vystavit. Já vystavuji DD jen tam, kde to máme dohodnuté ve smlouvách ,zejména 1x ročně za nájmy (teď nově pacht) zemědělských pozemků jiným firmám. Samozřejmě také tam, kde pronajímáme podle smlouvy s DPH. A nájem bytů máme bez služeb.
Dříve v jiné firmě jsme vyúčtovávali nájemníkům vodu, vždy 1x ročně. Tam jsme využívali možnosti neuplatňovat DPH na výstupu, když byla stejná cena jako na vstupu. Ani nevím, zda a jak toto funguje v současnosti, už jsem to cca 15 let nepotřebovala.
