Vlákno názorů k dotazu Pronájem nebytových prostor-DPH od Maxx - Re: pronájem nebytových prostor-DPH Nevím, zda vám neporadím špatně,...

Re: pronájem nebytových prostor-DPH
Takto postupovat u nájmu nemovitých věcí nelze, protože nájem nem. věcí je osvobozen od DPH a jen u plátců DPH se může pronajímatel rozhodnout, že jim pro jejich ek. činnost bude uplatňovat DPH.

moc všem děkuji
>>>>>>>Dobrý den, prosím o radu:
>>>>>>>budeme pronajímat nebytové prostory právnické osobě.
>>>>>>>Nyní není plátce DPH, takže budeme fakturovat bez
>>>>>>>DPH.
>>>>>>>
>>>>>>>Budou se ale přihlašovat k DPH, a teď nevím, až budou
>>>>>>>plátci DPH, budu potom muset fakturovat s DPH nebo to
>>>>>>>zůstane bez DPH?
>>>>>>>Mám pronájem poprvé a nerada bych to měla špatně.
>>>>>>>Moc děkuji předem
>>>>>>
>>>>>>Nevím, zda vám neporadím špatně, jsem PO, plátce DPH
>>>>>>a
>>>>>>pronajímám sobě od FO, neplátce, prostory a fakturuji
>>>>>>bez DPH.
>>>>>>Důležitější si myslím, je smlouva o pronájmu aby pro
>>>>>>FÚ měla všechny náležitosti.
>>>>>>Maxx
>>>>>a to myslíte smlouvu nebo splátkový kalendář?
>>>>
>>>>Náš daňový poradce trval na smlouvě aby tam byly
>>>>metry, cena obvyklá za metr, datum úhrady nájemného a
>>>>dohoda, kdo bude hradit náklady el., topení,
>>>>opravy.....,
>>>>Maxx
>>>aha, já jsem myslela náležitosti DD
>>>tazatelka by ještě měla zvážit, zda nebude lepší, až
>>>se firma stane plátcem, fakturovat s DPH, aby se
>>>vyhnula krátícímu koeficientu, v některých případech
>>>by
>>>nemohla uplatnit u některých přijatých plnění
>>>souvisejících s osvobozeným nájmem nárok na odpočet
>>>DPH
>>
>> když je paní plátce, ať si fakturuje s DPH a
>>příjemce
>>si odpočet uplatní nebo neuplatní.
>
>Takto postupovat u nájmu nemovitých věcí nelze,
>protože nájem nem. věcí je osvobozen od DPH a jen u plátců
>DPH se může pronajímatel rozhodnout, že jim pro jejich
>ek. činnost bude uplatňovat DPH.