Hlavní navigace

Vlákno názorů k dotazu SVJ – platba záloh na opravy od VH - Re: SVJ – platba záloh na opravy >Dobrý den,...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 10. 11. 2016 11:20

    VH

    Re: SVJ – platba záloh na opravy
    >Dobrý den,
    >před půl rokem změnil náš výbor SVJ rozpis záloh na
    >služby a příspěvek do fondu oprav. Připomínkoval jsem,
    >že nový rozpis je neplatný, protože nebyl podle stanov
    >schválen shromážděním vlastníků a dále, že u SVJ
    >neexistuje fond oprav, ale zálohy na opravy, u kterých jsou
    >vlastníky členové SVJ, nikoliv výbor SVJ. Dále jsem
    >namítnul, že pokud není shromáždením schválen plán
    >údržby a oprav, není důvod pro rozpis měsíčních záloh na
    >opravy (vede mě k tomu nehospodárný postup výboru, který
    >jsem tu popsal 7.9. SVJ – výběr firmy na
    >rekonstrukci). Z toho důvodu platím pouze měsíční zálohy na služby
    >podle starého, ale bez fondu oprav, a nový rozpis
    >považuji za neplatný. Nový rozpis bude schvalován na
    >shromáždění vlastníků. Rád bych se zeptal, zda shromáždění
    >vlastníků má právo většinově schválit nový rozpis se
    >zpětnou platností, t.zn. že by platil zpětně od půl
    >roku nazad. A dále, má-li shromáždění právo většinově
    >schválit zálohy na opravy bez plánu oprav (řekl jsem, že
    >přispěji podílem na opravy poté, co bude známa cena).
    Jak upravují stanovy vašeho SVJ to, na co se ptáte?
    >Děkuji za pomoc.
    >S pozdravem Libor

  • 10. 11. 2016 13:35

    libork (neregistrovaný) 109.81.210.---

    Re: SVJ – platba záloh na opravy
    Co se týče záloh, v povinnostech člena je: - hradit příspěvky na správu domu formou záloh, - hradit stanovené zálohy na úhradu cen služeb a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování a zároveň plnit povinnost přispívat na správu domu, - ručit za dluhy společenství v poměru podle podíl. V působnosti shromáždění: - schvalování rozpočtu, výsledků hospodaření a účetní závěrky společenství, - schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu a způsob rozúčtování cen služeb na jednotky, - rozhodování o opravě nebo stavební úpravě společné části, převyšují-li náklady částku stanovenou do pravomoci výboru, - rozhodování v dalších záležitostech určených stanovami nebo v záležitostech, které si shromáždění k rozhodnutí vyhradí,

  • 10. 11. 2016 14:03

    VH

    Re: SVJ – platba záloh na opravy
    Píšete, že shromáždění schvaluje druhy služeb a výše záloh na jejich úhradu - z této dikce nevyplývá, že by shromáždění stanovilo výši záloh jednotlivým jednotkám, ale že rozhoduje o celkové výši záloh. Chybí info o pravidlech pro tvorbu rozpočtu, termínech apod.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).