Re: Rekonstrukce
Pokud je to technické zhodnocení budovy, pak musíte mít v nájemní smlouvě souhlas vlastníka s rekonstrukcí a také s odpisováním, Pak si můžete zařadit buď do výdajů, když bude celá rekonstrukce do 40 tis. a nebo do majetku a odpisovat.
Re: Rekonstrukce
- v příp. rekonstrukce řešíme dodatkem k nájemní smlouvě a ještě bych doplnila, jak bude provedeno vyrovnání v příp. ukončení nájmu - dáváme, že náklady na rekonstrukci budou přefakturovány majiteli budovy
Re: Rekonstrukce
- pokud bude rekonstrukce do 40tis. - možná to projde, v příp. vyšší částky těžko budou berušky tolerovat, že někdo někomu něco zrekonstruoval zadara
Re: Rekonstrukce
Je to dohromady asi za 120 tisíc (ale jsou v tom faktury od 3 různých firem na různé práce) Takže s tím už teď nic neudělám? Prostě to mám ty faktury zahodit?
Re: Rekonstrukce
Ne, Vy si celkovou cenu zařadíte jako TZ budovy a budete odpisovat, pokud od vlastníka získáte dodatek o tom, že souhlasí s tím, abyste vy odpisovala.
Re: Rekonstrukce
Nemám formulář, zákon o dani z příjmů říká v §28/3 Technické zhodnocení pronajatého hmotného majetku ....... může na základě písemné smlouvy odpisovat nájemce nebo uživatel, pokud není vstupní cena u odpisovatele hmotného majetku zvýšena o tyto výdaje; přitom je zatřídí do odpisové skupiny, ve které je zatříděn pronajatý hmotný majetek ......... a odpisuje podle tohoto zákona.
Já bych tam napsala že vlastník budovy souhlasí s tím, aby technické zhodnocení po dobu nájmu odpisoval nájemce.
Jen upozornění, musíte zařasit do stejné odpisové skupiny, jako vlastník budovy, tak byste měla mít od něj zjištěno, kde má budovu zařazenou.
Re: Rekonstrukce
Po dobu nájmu - otevřela jsem letos a letos také končím kvůli neshodám s majitelkou. Takže můžu odepsat jen letoše? A pochybuju, že ona má někde budovou zařazenou.
