Re: SVJ - jak zaúčtovat zisk z pronájmu
Přečtěte si FZ 46/2002. Vzhledem k tomu že "Nájemné za společné prostory je vždy příjmem vlastníků jednotek", nedá se zde u SVJ v souvislosti s touto činností mnoho hovořit o kategoriích zisk, daň atp.
Re: SVJ - jak zaúčtovat zisk z pronájmu
Nechtěl jsem napsat zisk. Samozřejmě jde o příjem z pronájmu nebytového prostoru, al stejně jsem nenašel odpověď na můj lajcký dotaz. Podobných poznámek se asi sejde více, ale konkrétní odpověď, která by mě pomohla, ta možná ani nepříjde. Přesto věřím, že někdo konkrétně odpoví: 1. ..... 2. ..... a.t.d. Děkuji předem.
Re: SVJ - jak zaúčtovat zisk z pronájmu
Jak už někdo psal, příjem z nájmu je příjmem všech vlastníků a tedy oni musí tento příjem zdanit ve svých daňových přiznáních. SVJ jen rozdělí příjem dle spoluvlastnického podílu všem vlastníkům. Pak jsou dvě možnosti co se skutečnými penězi: a) shromáždění se dohodne, že tyto peníze zůstanou ve společenství, třeba na budoucí opravy (tedy v dlouhodobých zálohách) b) shromáždění se dohodne, že tyto peníze budou vyplaceny jednotlivým vlastníkům.
Účtování tedy bude: a) MD 221 / D 31x( přijaté zálohy) a následně MD 31x(přijaté zálohy / D 95x(dlouh. zálohy) b) MD 221 / D 31x (přijaté zálohy) a následně MD 31x (přijaté zálohy / D 221
Re: SVJ - jak zaúčtovat zisk z pronájmu
Ješte jsem zapomněl doplnit, že zdanění u vlastníků se děje dle zákona o dani z příjmů §38g. Je třeba odlišit lidi s příjmem ze závislé činnosti, důchodce apod...
Re: SVJ - jak zaúčtovat zisk z pronájmu
??? .Mám předpis zisku za r. 2011 (100.000 Kč) na výplatu peněz vlastníkům je 324x (převodový účet zisku kdy z 602 převedu na 324, aby zde nebyl pohyb) oproti 325x (závazek vůči vlastníkovi).V bance se zbavím 325/221. Kde se pak zbavím té 324?
