Vlákno názorů k dotazu Odpisy (skutečné výdaje x paušál) od mirka..p - Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál) U nemovitosti a...

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
Děkuj.

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
>>>>>>>Dobrý den, prosím o radu: Pronajímáme nemovitost
>>>>>>>druhým rokem. Protože jsme měli 1. rok velké
>>>>>>>zřizovací
>>>>>>>výdaje (vybavení, zařízení), neuplatňovali jsme
>>>>>>>odpisy.
>>>>>>>Tento rok (uplatňujeme stále skutečně vynaložené
>>>>>>>výdaje)
>>>>>>>bych chtěla odpisy již uplatnit. Protože ale vím, že
>>>>>>>příští zdaňovací obd. už budu chtít výdaje paušálem,
>>>>>>>mohu teď uplatnit zrychlený odpis? Chápu dobře, že
>>>>>>>mohu
>>>>>>>uplatnit odpisy pouze jeden rok? Děkuji.
>>>>>>
>>>>>>U nemovitosti a vlastně u celého dlouhodobého majetku
>>>>>>nejsou nikdy odpisy jen na jeden rok.
>>>>>>Letos uplatníte odpisy pro první rok odpisování,
>>>>>>pokud
>>>>>>se tedy bavíme o tom, že jste fyzická osoba a
>>>>>>nevedete
>>>>>>účetnictví.
>>>>>Děkuji. Jsem FO a nevedu uce, mám pronájem

Pronájem přesně čeho? Nemovitosti? Movitých věcí? Nespadá již pronájem movitých věcí pod § 7 ZDP?
Zvažte konzultaci u daňového poradce.

a zdaňuje
>>>>>dle §9. Jde mi o to, že jsem teď v 2017 zřídila
>>>>>živnost
>>>>>a tak chci za zdaň.obd.2017 použít již paušál, a to
>>>>>znamená, že odpisy uplatnit nemohu. Tak jsem myslela,
>>>>>zda by šlo teď když mám ještě výdaje skutečně
>>>>>vynaložené, uplatnit zrychlený odpis. Aby to FÚ
>>>>>nebral, že to
>>>>>bylo účelové, když vím, že příští rok kvůli
>>>>>paušál.výdajům již odpisy uplatnit nemůžu.
>>>>
>>>>Ale vy můžete mít v §9 výdaje skutečné a v §7 výdaje
>>>>%
>>>Takže bude správně: za rok 2016 výdaje skut. včetně
>>>zrychleného odpisu a pak za rok 2017 paušál bez
>>>odpisů?
>>>Děkuji.
>>
>>Ano to je legální,
>Děkuj.

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
>>>>>>>>Dobrý den, prosím o radu: Pronajímáme nemovitost
>>>>>>>>druhým rokem. Protože jsme měli 1. rok velké
>>>>>>>>zřizovací
>>>>>>>>výdaje (vybavení, zařízení), neuplatňovali jsme
>>>>>>>>odpisy.
>>>>>>>>Tento rok (uplatňujeme stále skutečně vynaložené
>>>>>>>>výdaje)
>>>>>>>>bych chtěla odpisy již uplatnit. Protože ale vím, že
>>>>>>>>příští zdaňovací obd. už budu chtít výdaje paušálem,
>>>>>>>>mohu teď uplatnit zrychlený odpis? Chápu dobře, že
>>>>>>>>mohu
>>>>>>>>uplatnit odpisy pouze jeden rok? Děkuji.
>>>>>>>
>>>>>>>U nemovitosti a vlastně u celého dlouhodobého majetku
>>>>>>>nejsou nikdy odpisy jen na jeden rok.
>>>>>>>Letos uplatníte odpisy pro první rok odpisování,
>>>>>>>pokud
>>>>>>>se tedy bavíme o tom, že jste fyzická osoba a
>>>>>>>nevedete
>>>>>>>účetnictví.
>>>>>>Děkuji. Jsem FO a nevedu uce, mám pronájem
>
>Pronájem přesně čeho? Nemovitosti? Movitých věcí?
>Nespadá již pronájem movitých věcí pod § 7 ZDP?
>Zvažte konzultaci u daňového poradce.

tazatelka píše o nemovitosti
>
>a zdaňuje
>>>>>>dle §9. Jde mi o to, že jsem teď v 2017 zřídila
>>>>>>živnost
>>>>>>a tak chci za zdaň.obd.2017 použít již paušál, a to
>>>>>>znamená, že odpisy uplatnit nemohu. Tak jsem myslela,
>>>>>>zda by šlo teď když mám ještě výdaje skutečně
>>>>>>vynaložené, uplatnit zrychlený odpis. Aby to FÚ
>>>>>>nebral, že to
>>>>>>bylo účelové, když vím, že příští rok kvůli
>>>>>>paušál.výdajům již odpisy uplatnit nemůžu.
>>>>>
>>>>>Ale vy můžete mít v §9 výdaje skutečné a v §7 výdaje
>>>>>%
>>>>Takže bude správně: za rok 2016 výdaje skut. včetně
>>>>zrychleného odpisu a pak za rok 2017 paušál bez
>>>>odpisů?
>>>>Děkuji.
>>>
>>>Ano to je legální,
>>Děkuj.

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
ale také o vybavení a zařízení

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
Tak dnes mám pocit že nevím vůbec nic, když vybavím byt nábytkem a budu ho pronajímat včetně vybavení, tak již nejde o §9?

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
Jde, o §9 platí dokud nezačnete prát povlečení a uklízet nebo podávat snídani. To pak už je na §7.
My jsme postavili RD s ubytovací kapacitou. Takže polovinu užíváme my a polovinu pronajímáme (střídají se nám nájemci v sezoně po týdnu).

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
Ano tohle vim. Myslela jsem jestli tam neni nejaka dalsi zaludnost

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
A povlečení si přivezou vlastní?

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
ANo, chápu, kam tím míříte, ale je celkem obvyklé pronajímat vybavený byt nábytkem s tím, že nájemník si dodá zbytek ( peřiny povlečení, ručníky...atd)

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
Mířím k tomu, že tazatelka psala "střídají se nám nájemci v sezoně po týdnu."
Ještě kousek s můžete se dobrat možná i k tomu, že se stala identifikovanou osobou, podléhají Zákonu o DPH.

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
OK, ale to uváděla až ta druhá přispěvatelka do diskuse, já jsem pořád laborovala s tou původní tazatelkou.

Re: odpisy (skutečné výdaje x paušál)
No tak se omlouvám, teď jsem si to přečetla celé.... je to pořád ta samá osoba, nevím proč jsem si myslela, že se jedná o dvě...