Re: Odpisy bytu
A ještě maličkost - dům je v panelovém domě - SVJ. Dům je zrekonstruovaný a splácí úver - v tomto případě musím mít ještě nejaký odhad od SVJ - nebo jak je to s tou cenou bytu???
Re: Odpisy bytu
§29/1 ZDP U nemovitého majetku, který poplatník uvedený v § 2 pořídil úplatně v době delší než 5 let před jeho vložením do obchodního majetku nebo v době delší než 5 let před zahájením nájmu, cena podle písmene d).
Re: Odpisy bytu
to zjistím.Kdyby to bylo před 6/2010, tak se musí nechat udělat odhad k tomu zahájení nájmu - tedy k 7/2015 - jako měl byt hodnotu. Je to tak? Může být udělán i ted,ale s datem, že je to k tomu 7/15.
Re: Odpisy bytu
a ještě mě napadlo. Byt byl zakoupen a komplet zrekonstruovan. Do toho 7/2015 v něm bydleli majitelé a od pulky 7/2015 ho pronajímají. Co ta cena té rekonstrukce? Hraje to roli? A to že je dům od SVJ zateplen a je na to úvěr? To asi je jedno,že.Ale tím se samo zvedla cena nemovitosti.Děkuji
Re: Odpisy bytu
To zateplení nevím, není to přímý výdej toho vlastníka, rekonstrukce těžko říct, jestli se jedná o opravu nebo o TZ, které by v roce pořízení zvýšilo cenu bytu.....
Re: Odpisy bytu
> >>>>>>>>>A mohou se dostat i do ztráty z pronájmu dle §9? >>>>>>>> >>>>>>>>A ještě maličkost - dům je v panelovém domě - SVJ. >>>>>>>>Dům je zrekonstruovaný a splácí úver - v tomto >>>>>>>>případě >>>>>>>>musím mít ještě nejaký odhad od SVJ - nebo jak je to >>>>>>>>s >>>>>>>>tou cenou bytu??? >>>>>>> >>>>>>>§29/1 ZDP >>>>>>>U nemovitého majetku, který poplatník uvedený v § 2 >>>>>>>pořídil úplatně v době delší než 5 let před jeho >>>>>>>vložením do obchodního majetku nebo v době delší než >>>>>>>5 >>>>>>>let >>>>>>>před zahájením nájmu, cena podle písmene d). >>>>>>> >>>>>>>https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586#cast3 >>>>>>> >>>>>>>zahájení nájmu ? >>>>>> >>>>>>No jo - už jsem z toho čtení přešlá. Zahájení nájmu >>>>>>je >>>>>>v 7/2015. Takže tedy mohu použít cenu kupní z toho >>>>>>roku 2010. Je to tak?? >>>>> Zahájení nájmu 7/2015, doba delší než 5 let je >>>>>6/2010 >>>>>a starší... >>>>>Záleží na tom, kdy bylo v r.2010 koupeno >>>> >>>>to zjistím.Kdyby to bylo před 6/2010, tak se musí >>>>nechat udělat odhad k tomu zahájení nájmu - tedy k >>>>7/2015 >>>>- jako měl byt hodnotu. Je to tak? Může být udělán i >>>>ted,ale s datem, že je to k tomu 7/15.
>>a ještě mě napadlo. Byt byl zakoupen a komplet >>zrekonstruovan. Do toho 7/2015 v něm bydleli majitelé >>a od >>pulky 7/2015 ho pronajímají. Co ta cena té >>rekonstrukce? Hraje to roli? A to že je dům od SVJ >>zateplen a je >>na to úvěr? To asi je jedno,že.Ale tím se samo zvedla >>cena nemovitosti.Děkuji > >To zateplení nevím, není to přímý výdej toho >vlastníka, rekonstrukce těžko říct, jestli se jedná o opravu >nebo o TZ, které by v roce pořízení zvýšilo cenu >bytu.....
Komplet předělán ten byt, dle mého rekonstrukce. Předělávala se i část dispozice bytu. Ale to stejně pokud už nemají účty, páč s tím dopředu nepočítali,tak to nepůjde. Ale děkuji Už jen zjistím to datum pořízení. A když si nechají udělat odhad,tak je to také skutečný výdaj?
Re: Odpisy bytu
Tak jsem se zamyslela, pokud bude odhad, tak znalec odhadne cenu nemovitosti už po rekonstrukci, takže ta investice by se v odhadnuté ceně měla projevit. ANo, odhad nemovitosti bycha dala jako skutečný výdej.
