Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
*** Zákon o DPH platný k 1.1.2003 (320/2002) v §2/2/s za základní sazbu považoval 22%.
A v §16 odst.4 ".....U služeb se uplatňuje snížená sazba. U služeb a prací výrobní povahy13) uvedených v příloze č. 2, která je nedílnou součástí tohoto zákona, se uplatňuje základní sazba, pokud tento zákon nestanoví jinak. Pokud plátce poskytuje v rámci zdanitelného plnění jak práce výrobní povahy uvedené v příloze č. 2, tak i práce výrobní povahy v této příloze neuvedené, uplatní se u poskytovaného zdanitelného plnění základní sazba. U služeb poskytovaných podle smlouvy mandátní14) se uplatní sazba daně platná pro zdanitelné plnění, které je na základě mandátní smlouvy uskutečňováno. U služeb poskytovaných podle smlouvy komisionářské,14a) smlouvy o zprostředkování14b) a smlouvy o obchodním zastoupení14c) se uplatňuje základní sazba...." ***
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
*** Musíte si nejdříve zařadit tuto službu - realitní činnost podle Klasifikace produkce a potom podle tohoto SKP najít v příloze č. 2 tehdejšího zákona, zda 22% nebo 5%. Píšete provizi, tím bych chápala právě zprostředkování a to bývalo 22%, ale možná ne u všeho. Nemám SKP u sebe, tak se Vám nemůžu podívat.
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
*** No právě - pokud to bylo na základě jedné ze jmenovaných smluv, pak dle zákona = základní. U mandátní dle druhu služby ***
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
Taky existuje zprostředkovatelská smlouva dle Obč. zákoníku (ne smlouva o zprostředkování), kterou na kterou bylo možno uplatnit 5% DPH.
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
*** Ale to přece není nikde řečeno - že smlouva dle Obč.Z je s pěti procenty. Tenhle paragraf je dost jasný, jen je třeba se pořádně podívat na druh smlouvy nebo zařadit službu ***
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
Děkuji všem za Vaše odpovědi.Vypadá to , že opravdu má mít provize realitní kanceláře v r. 2003 22%DPH. Ale jak si vysvětlíte následující článek (jeden z mnoha v novinách i TV z té doby) : v archivu na servru IDNES - FINCENTRUM z 18.12.2003 citace části :"Služby se správou nemovitostí přecházejí z pěti na dvaadvacet procent Nepříjemné změny v oblasti nemovitostí pro poplatníky přináší schválení velké novely zákona o dani z přidané hodnoty. Široká veřejnost zcela určitě ví o tom, že některé zboží a služby přecházejí ze snížené do základní sazby. Přestože se nejvíce hovoří o z toho vyplývajícím zdražení služeb v oblasti telekomunikací či daňových poradců, nezůstaly ušetřeny ani služby v oblasti správy nemovitostí. Služby realitních kanceláří přecházejí s účinností od 1.1.2004 z pěti na dvaadvacet procent. Pokud si tedy někdo nechává od realitních kanceláří – plátců DPH- poskytnout nějakou službu, pak zaplatí navíc na DPH místo dosavadních pěti rovnou dvaadvacet procent. To je dost výrazný zásah do peněženek poplatníků, neboť tyto služby bývají poměrně drahé a kupříkladu při zprostředkování prodeje průměrného bytu či domu se pohybují v řádech desetitisíců. Škála poskytovaných služeb ze strany realitních kanceláří je ovšem poměrně široká a nemá cenu vyčíslovat efekt tohoto zdražení u jednotlivých kroků. Každý z nás si to jistě spočítá." Přesná adresa článku : www.fincentrum.idnes.cz/fi_osobni.asp?r=fi_osobni&c=A031217_151534_fi_osobni_vra
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
*** Prosím, nemažte příště předchozí. A pokusím se vysvětlit: Změna nastala zákonem 437/2003 k 1.1.2004 a v tomto případě tím, že do služeb, podléhající základní sazbě (22%) byla přidána služba "služby v oblasti nemovitostí" (ta tam dříve nebyla, tudíž podléhala 5%). To znamená, že dříve, pokud to byla mandátní smlouva (dle znění zákona je pro mandátní smlouvu podstatné, na jakou službu je sepsána) na službu, patřící pod 5% - byla mandátní smlouva s 5% a když samotná služba přešla pod 22%, byla i smlouva mandátní s 22%. U služeb poskytovaných podle smlouvy komisionářské, smlouvy o zprostředkování a smlouvy o obchodním zastoupení se nic nezměnilo, u nich se vždy uplatňovala základní sazba. Proto je podstatné podívat se, jaký druh smlouvy byl vlastně uzavřen ***
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
Jak již bylo dříve uvedeno, existoval rozdíl mezi: - smlouvou o zprostředkování (dle obch. zákoníku) - vyjmenována - základní sazba - zprostředkovatelskou smlouvou (dle obč. zákoníku) - snížená sazba
ČLÁNKY DO MAILU