Vlákno názorů k dotazu Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE od mirka..p - Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
http://business.center.cz/business/diskuze/zprava.aspx?id=1443456
uvedla jste odkaz na byt ve vlastnictví (v SVJ), dotaz je na družstevní byt.
U družstva bude záležet, zda družstevník platí družstvu nájemné (včetně takzvaného fondu oprav), potom bych do výdajů dal celé nájemné placené družstvu.
Nebo zda se družstvu platí nájemné a vedle nájemného dlouhodobá záloha na opravy, potom bych asi postupoval analogicky podle D 22.
Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
Moc děkuji za info, ale vůbec tomu nerozumím. Družstvu neplatíme nájemné, ale pouze fond oprav a zálohy na vodu a teplo. Jsem si chtěla dát fond oprav do nákladů. Ale nevím jestli je to možné. Moc děkuji.
družstvu byste měli platit nájemné. Viz § 744 ZOK.
Nevím čemu říkáte fond oprav, je to něco jiného než fond oprav podle práva a podle účetnictví. Pokud máte špatně právo, tak nemůžete mít v pořádku účetnictví a už vůbec ne daně.
Z fondu oprav platí družstvo účetní, daň z nemovitých věcí, pojištění, odměny statutárům, bankovní poplatky etc.? To jsou opravy? Nebo je to nájemné?
Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
Tak asi je to nájemné. Máme to rozepsané jako fond oprav 1000,- a potom správní poplatky 200,-. Šlo mi jen o to, jestli ten fond mohu zahrnout do nákladů, i když nevím na co to bylo družstvem použito. Moc děkuji. Kreda.
Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
>>>>>>>byt.Mohu si do nákladů uplatnit položku za fond >>>>>>>oprav? >>>>>>>Uplatňuji skutečné výdaje, ne paušál. Položku fond >>>>>>>oprav >>>>>>>mám pro nájemce jako součástní nájmu. Je to hodně >>>>>>>diskutabilní, hledala jsem různé rady, ale je to tak >>>>>>>na půl. >>>>>>>Spíše se >>>>>>všichni >>>>>>přiklání, >>>>>>že >>>>>>NE. >>>>>>>Děkuji >>>>>>za >>>>>>ochotu.
>>>>>U družstva bude záležet, zda družstevník platí >>>>>družstvu nájemné (včetně takzvaného fondu oprav), >>>>>potom bych >>>>>do výdajů dal celé nájemné placené družstvu. >>>>> >>>>>Nebo zda se družstvu platí nájemné a vedle nájemného >>>>>dlouhodobá záloha na opravy, potom bych asi >>>>>postupoval >>>>>analogicky podle D 22. >>>>> >>>>>Hezký den! >>>> >>>>To se omlouvám, znám jen případ č.2, který uvádíte a >>>>tam se postupuje dle pokynu >>> >>>Moc děkuji za info, ale vůbec tomu nerozumím. >>>Družstvu >>>neplatíme nájemné, ale pouze fond oprav a zálohy na >>>vodu a teplo. Jsem si chtěla dát fond oprav do >>>nákladů. >>>Ale nevím jestli je to možné. Moc děkuji. >> >>Kredo, >> >>družstvu byste měli platit nájemné. Viz § 744 ZOK. >> >>Nevím čemu říkáte fond oprav, je to něco jiného než >>fond oprav podle práva a podle účetnictví. Pokud máte >>špatně právo, tak nemůžete mít v pořádku účetnictví a >>už >>vůbec ne daně. >> >>Z fondu oprav platí družstvo účetní, daň z nemovitých >>věcí, pojištění, odměny statutárům, bankovní poplatky >>etc.? To jsou opravy? Nebo je to nájemné? >> >>Hezký den! > >Tak asi je to nájemné. Máme to rozepsané jako fond >oprav 1000,- a potom správní poplatky 200,-. Šlo mi jen o >to, jestli ten fond mohu zahrnout do nákladů, i když >nevím na co to bylo družstvem použito. >Moc děkuji. Kreda.
Obávala bych se platbu, která je určena na technické zhodnocení cizího majetku, přiřadit jako vlastní výdaj k příjmům z podnájmu bytu.
