Vlákno názorů k dotazu Dan z prevodu nemovitosti od marcela - Re: Dan z prevodu nemovitosti To si účtuje prodávající...

Re: Dan z prevodu nemovitosti
To si účtuje prodávající správně (pokud je plátce DPH).
Ale DPH nemá s daní z převodu nemovitosti co dělat.
Daň z převodu nemovitosti se hradí ve výší 3% z ceny zjištěné (cena odhadu) nebo sjednané (kupní cena). Podle toho, která je vyšší. Pokud prodávající účtuje 5% DPH, pak se daň z převodu vypočítá z částky vč. DPH. Ale je možný, že prodávající daň z převodu platit nebude, pokud se jedná o první převod nemovitosti - tedy nově postavený byt. První převod je od daně z převodu osvobozen. Bohužel, DPH platit musí. Z pozemku se DPH neplatí.
O dani z převodu - viz: http://business.center.cz/business/pravo/zakony/trojdan/
měj se
marcela

Re: Dan z prevodu nemovitosti
PRO MARCELU:
diky, ale je to asi jinak....vsichni, kdo se nad timto zamysleli zastavali to same - co ty.... ale na FU jsou toho nazoru, ze dan z prevodu nemovitosti se vypociota po odecteni DPH (dan se proste nemuze znovu danit...) ale musi byt dolozen doklad - kde je DPH uvedeno.
Bohuzel pry na to neni zadna paragraf.... tak uvidm
Diky!

Re: Dan z prevodu nemovitosti
Ivko, no zní to logicky. Hlavně aby to znělo logicky i té paní (pánovi), co bude potom na tom finančáku dělat kontrolu. Toho já se vždycky bojím, že ti na FÚ něco řeknou, ale za svý slova nenesou žádnou odpovědnost.
Prosím tě, jak to, že platíš DPH a ještě daň z převodu? Většinou to je tak, že DPH účtuje developer při prvním prodeji bytu (ale pak se neplatí daň z převodu), pokud ty jsi byt koupila od developera jako soukromá osoba a jako soukromá osoba nejsi plátcem, tak při prodeji DPH neodvádíš, jenom daň z převodu. Pokud jsi byt koupila a jsi plátcem DPH a teď ho prodáváš, pak se jedná o druhý převod a to už se daň z převodu platí. Ovšem pozor, jestliže už uplynulo více jak 3 roky od kolaudace, tak jsi osvobozena od DPH, ale platíš jenom převod. Jestli chceš, ozvi se mi na mail.