Vlákno názorů k dotazu Rekonstrukce,modernizace,tech. zhodnoc od Anonymní - Re: rekonstrukce,modernizace,tech. zhodn záleží jak je napsána faktura -...

Re: rekonstrukce,modernizace,tech. zhodn
záleží jak je napsána faktura - rozsah prací, zda nejde rozepsat na více faktur....

Re: rekonstrukce,modernizace,tech. zhodn
>>prosím o radu. Je možné dát rekonstrukci kanceláře v
>>>pronajatém objektu která byla ve výši 106 000,- Kč
>>>jako
>>>jednorázový daňový výdaj dle §24zb nebo je
>>>automaticky
>>>
>>>rekonstrukce nad 40 000,- technickým zhodnocením a
>>>musí se odepisovat? a když ano tak do jaké cenové
>>>skupiny
>>>to technické zhodnocení zařadit, když je kancelář v
>>>pronajatém bytě soukromé osoby a za tuto kancelář
>>>platí
>>>s.r.o. měsíčně nájem?
>>
>>*** Pokud je to rekonstrukce (TZ, a ne oprava), pak
>>jednorázově do nákladů nejde. Půjde jen ve formě
>>odpisů.
>>A teď záleží komu: pokud máte s provedením souhlas
>>pronajímatele a rovněž souhlas, že TZ budete
>>odepisovat
Nechte si přepsat fakturu. Výměna již stávajícího a opotřebeného. , oprava, uvedení do provozuschopného stavu již stávajícího, několik faktur bude každopádně dobrý.
>>Vy a ne on, pak odpisy půjdou do nákladů Vám. A
>>zařadíte do skupiny, ve které je budova, které se TZ
>>týká
>>***
>>
>>dobře, a je tedy možné to nazvat opravou, když cena
>>je
>>106 000,- Kč? Potřebovali bychom to dát jednorázově
>>do
>>nákladů a ne odepisovat třicet let. Jedná se o
>>kancelář v bytě v panelovém domě.
>záleží jak je napsána faktura - rozsah prací, zda
>nejde rozepsat na více faktur....

Re: rekonstrukce,modernizace,tech. zhodn
*** To ale není tak jednoduché. Pokud by to byla oprava, pak záleží na znění smlouvy, k jakým opravám Vás zavazuje ***

Re: rekonstrukce,modernizace,tech. zhodn
Nezáleží jen na počtu faktura a smlouvě, mnohdy záleží i na faktickém stavu (místní šetření).
Pokud by to skutečně byla oprava, musí pro nájemce vycházet ze smlouvy povinnost provést takovouto opravu

Re: rekonstrukce,modernizace,tech. zhodn
děkuji za názory a rady. Skutečnost je taková, že se jedná o byt jednatele, který si nechal rekonstruovat a protože má v tomto bytě kancelář (smlouva,povolení družstva atd má), tak by si chtěl poměrnou část nákladů tj. těch 106 000,- dát do nákladů firmy (s.r.o.) no a teď se jedná o to, jak by to šlo dát jednorázově jako opravu.. :(