Vlákno názorů k dotazu Prodej. od 1234a - Re: Prodej. to není zase až takový nárůst:-) Podívejte...

Re: Prodej.
Ve vsi s 11 obyvateli a bez občanské vybavenosti, nerekonstruovaný...to mi zas tak levné nepřipadá.

Re: Prodej.
a) zas na druhou stranu, kdo jiný by to za ty prachy chtěl? Moc zájemců předpokládám nebude
b) firma ten zisk zdaní tak jako tak
c) určitě bych zkusila slevu za tu rekonstrukci, bez ní by to zřejmě takovou cenu nemělo
d) zkuste jiného odhadce, třeba mu vyjde méně :)

Re: Prodej.
Mirko, ale tazatel uvádí, že ho v podstatě na své náklady zrekonstruoval viz ".Koupelnu,WC,topení,kuchyň,podlahy jsem si dělal
na vlastní náklady".
Bohužel je to i jeho chyba, že si to smluvně neošetřil ohledně vyrovnání v případě ukončení nájmu.

Re: Prodej.
>>>>>>>>Dobrý den,
>>>>>>>>prosím o radu,jsem zaměstnanec ve firmě
>>>>>>>>s.r.o.,pracuji
>>>>>>>>v ní 13 let,
>>>>>>>>mám od nich i pronajatý byt,který bych měl možnost
>>>>>>>>odkoupit.
>>>>>>>>Yajímalo by mě,jaký je postup.Společnost tento byt
>>>>>>>>před 25 lety odkoupila za 30.000Kč.
>>>>>>>>Nyní za něj požadují 900.000Kč.
>>>>>>>>Jaký je prosím,postup,že je možný až takový finanční
>>>>>>>>nárůst.
>>

>>>>>>žumpy.Koupelnu,WC,topení,kuchyň,podlahy jsem si dělal
>>>>>>na vlastní náklady.
>>>>>
>>>>>tak to nekupujte a kupte si jiný byt či dům.
>>>>Dobrá odpověď,ale mám v tom nemalé peníze,které mi
>>>>nikdo nevrátí a byl to pokus o koupi a nyní jen
>>>>radu,zda
>>>>to je tak,jak je to dané majitelem.Nic víc,nic míň.
>>>
>>>vždy jde o dvoustranný obchod, kde prodávající prodá
>>>za tu cenu, kterou chce, když najde kupujícího, který
>>>tu cenu akceptuje. pokud jste neměl ošetřeny
>>>investice
>>>(nemyslím opravy) snížením nájemného, při ukončení
>>>nájmu společnost zhodnocení zdaní. osobně si myslím,
>>>že
>>>za 900tisíc i byt jak jej popisujete (neznám
>>>velikost,
>>>tak počítám 2+1), je velmi levný.
>>
>>Ve vsi s 11 obyvateli a bez občanské vybavenosti,
>>nerekonstruovaný...to mi zas tak levné nepřipadá.
>Mirko, ale tazatel uvádí, že ho v podstatě na své
>náklady zrekonstruoval viz
>".Koupelnu,WC,topení,kuchyň,podlahy jsem si dělal
>na vlastní náklady".
>Bohužel je to i jeho chyba, že si to smluvně neošetřil
>ohledně vyrovnání v případě ukončení nájmu.

Ano já vím, ale asi bych to při odstěhování uvedla pokud možno do původního stavu. Brala jsem to z pohledu tazatele, že není ta cena "laciná" když do toho vlastník neinvestoval.

OT:uvedení do původního stavu
Mirko, to mě tedy inspirujte. Jak se uvádí do původního stavu takováto rekonstrukce?
To jako otlučete kachličky, vytrháte podlahu, případně odmontujete sanitární techniku a tělesa topení?
Takže demoliční četa?
To jste mě teď pobavila :-).

Re: OT:uvedení do původního stavu
Jestli se s nimi nepohodne, proč ne? A ještě se může někdo hezky vyřádit. (když jsem měla stavební firmu, demoliční práce = něco roztřískat se přidělovaly jako odměna za zásluhy a byl na ně pořadník)

Re: OT:uvedení do původního stavu
>>>>>>>>>>s.r.o.,pracuji
>>>>>>>>>>v ní 13 let,
>>>>>>>>>>mám od nich i pronajatý byt,který bych měl možnost
>>>>>>>>>>odkoupit.
>>>>>>>>>>Yajímalo by mě,jaký je postup.Společnost tento byt
>>>>>>>>>>před 25 lety odkoupila za 30.000Kč.
>>>>>>>>>>Nyní za něj požadují 900.000Kč.
>>>>>>>>>>Jaký je prosím,postup,že je možný až takový finanční
>>>>>>>>>>nárůst.
>>>>
>>
>>>>>>>>žumpy.Koupelnu,WC,topení,kuchyň,podlahy jsem si dělal
>>>>>>>>na vlastní náklady.
>>>>>>>
>>>>>>>tak to nekupujte a kupte si jiný byt či dům.
>>>>>>Dobrá odpověď,ale mám v tom nemalé peníze,které mi
>>>>>>nikdo nevrátí a byl to pokus o koupi a nyní jen
>>>>>>radu,zda
>>>>>>to je tak,jak je to dané majitelem.Nic víc,nic míň.
>>>>>
>>>>>vždy jde o dvoustranný obchod, kde prodávající prodá
>>>>>za tu cenu, kterou chce, když najde kupujícího, který
>>>>>tu cenu akceptuje. pokud jste neměl ošetřeny
>>>>>investice

>Mirko, to mě tedy inspirujte. Jak se uvádí do
>původního stavu takováto rekonstrukce?
>To jako otlučete kachličky, vytrháte podlahu, případně
>odmontujete sanitární techniku a tělesa topení?
>Takže demoliční četa?
>To jste mě teď pobavila :-).

Můj bratr byl v podobné situaci, ale tak nějak s tím počítal předem....
když vyměnil v podnikovém bytě sanitu nebo kuchyňskou linku na vlastní náklady, ty staré kusy si nechal a když se stěhoval, chtěl se s vlastníkem domluvit na nějaké kompenzaci, což neklaplo, tak si dal tu práci a vyměnil jim to tam zase nazpět.... Když si odpovědný pracovník přišel byt přebírat, měl pěkně protáhlý obličej :o)

Re: Prodej.
11 domorodců. ale kolikpak je ve vsi lidí, co tam bydlí? Je tam minimálně jedna bytovka, kde se onen byt nachází. Mě napadá obec Martinice, ta je 30 km od brna, a jediná obydlená bytovka plus pár chalup a nějaké novostavby. krásný kraj, chalupy bez vody i plynu se tam prodávají v řádu set tisíc běžně.

nikde nepíše, jak vypadala nájemní smlouva. zda náhodou neobsahovala ustanovení rekonstrukce jen se souhlasem. nebo že zrekonstruuje a za to bude mít nižší nájem. apod.