Re: DPH-prosím o radu
My máme opačný problém, kdy pronajímáme nebytové prostory plátcům i neplátcům. Na FÚ jsme oznámili, že budeme zdaňovat DPH. Nyní vystavujeme faktury všem s DPH. Je to špatně? V § 56 je, že se může plátce rozhodnout, že u nájmu jiným plátcům uplatní DPH. Jak ale u neplátců? Vystavovat jim faktury bez DPH? Je to v tomto případě osvobozené plnění a vztahuje se ke krátícímu koeficientu? Děkuji za rady
Re: DPH-prosím o radu
V § 56 je uvedeno, že se můžete rozhodnout, zda nájem JINÝM PLÁTCůM budete nebo nebudete zdaňovat DPH. Podmínkou je, oznámit zdaňování pronájmu FÚ do 30 dnů od uzavření nájemní smlouvy. Tedy, rozhodnout se můžete, a zdaňovat DPH, ale pouze, pokud jde o pronájem plátcům DPH. Neplátcům nesmíte pronájem zdanit DPH!!!
Re: DPH-prosím o radu
Takže neplátcům budu vystavovat faktury bez DPH. O jaké plnění ale pak jde, o osvobozené (s vlivem na krátící koeficient), nebo mimo DPH. Tady jsem v koncích. Prosím poraďte.
Re: DPH-prosím o radu
Jde o plnění osvobozené bez nároku na odpočet. Pokud nemovitost využíváte i k ekonomické činnosti nebo pronajímáte plátcům, pak vstupy související s osvobozeným plněním (náklady na nemovitost, ale i režijní materiál a služby) budete krátit koeficientem.
