Re: Uplatnění odpočtu DPH při nákupu DHM
v nájemní smlově máme uvedeno, že počátek pronájmu bude dohodnut formou dodatku k nájemní smlouvě v závislosti na dokončení potřebných úprav pronajímaných prostor a dále že stavební úpravy může nájemce provádět po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Pronajaté prostory jsou ve starém domě, proto bylo nezbytné provést výměnu oken, dveří, podlah, elektroinstalace, vymalování. Protože jsem, co se týče účetnictví, začátečník, netuším, jak správně uplatnit výše uvedené výdaje do nákladů - celkovou částku za veškeré úpravy zaúčtovat jako technické zhodnocení (dle §33/4) nebo zvlášť za okna + dveře, zvlášť za podlahy, ... a potom uplatňovat účetní a daň. odpisy?
Re: Uplatnění odpočtu DPH při nákupu DHM
"Stavební úpravy může nájemce provádět po předchozím písemném souhlasu pronajímatele" - v případě TZ nutný písemný souhlas pronajímatele s prováděním oprav a s případným odpisování. V případě oprav musí být nájemce písemně smluvně zavázán k opravám. Jde o problematiku s možnými citelnými daňovými dopady, takže to chce i určitou zkušenost s posouzením v návaznosti na dokumentaci předloženou stavebnímu úřadu (zde z předložených informací nevyřešíme, neboť záleží vždy na konkrétní situaci). V žádném případě nelze začátečníkovi doporučit nějaké experimenty v této oblasti - i u "zkušených" účetních jsem se setkala s nesprávným zúčtováním. Doporučuji navštívit daňového poradce.
