Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
Byli jsme ve stejné situaci jako vy. Bylo mi na různých místech vysvětleno následující. Jestliže budem dělat úpravy v bytě na základě stavebního povolení musíme mít souhlas ostatních vlastníků, jestliže budeme dělat úpravy v bytě na základě stavebního oznámení, stačí vyjádření výboru společenství vlastníků. Můžu Vás ubezpečit že jsme úpravy v bytě (vyzdění jádra, výměna oken, položení dlažby) dělali na "oznámení o stavebních úpravách". I tak bylo papírováního víc než dost. P.s. O zbourání 50 cm příčky, která jistě není nosná, bych se prostě nijak nezmiňovala.
Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
Nikoliv. Pokud jde o společenství vlastníků, tak žádné vyjádření ostatních spoluvlastníků nepotřebujete - nejedná se o zásah do společných prostor ani o změnu spoluvlastnického podílu. U SVJ na rozdíl od družstva spoluvlastníte spol. prostory a zcela vlastníte jednotku. Kdyby bylo zapotřebí stavební povolení, tak tam by se vyhodnotily dotčené osoby a jejich 100% souhlas je zapotřebí. Jenže v tomto případě by ostatní spoluvlastníci dotčenými osobami asi nebyli (zeď není nosná a rekonstruovaná část asi nesousedí přímo s cizím majetkem) a mimo to jsem přesvědčen, že na vámi uvedené úpravy ani stavební povolení nepotřebujete (snad mě někdo opraví).
Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
Jsme společenství vlastníků. Sousedi se rozhodli zasklít balkon. Museli mít stavební povolení a souhlas 75% všech vlastníků. Když byt vlastní manželé, nestačil jeden podpis ale museli dát souhlas oba dva. Jinak si taky myslím že na vyzdění jádra při zachování stejných rozměrů místností stačí ohlášení.
Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
... a jak máte takovouto situaci řešenou ve Stanovách SVJ ? Ty jsou totiž závazné pro všechny vlastníky jednotek v domě...
