Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
>>Jsme sdužení vlastníků. Dům má 4. patra, 46 bytů, 2
>>průchozí vchody, 2 výtahy. Zajímalo by mě:
>>1) zda je povinnost všech majitelů (včetně přízemních
>>bytů) podílet se finančně na provozu, revizích,
>>opravách a doplatcích při ročním vyúčtování, případně
>>jaký
>>předpis toto stanovuje, zda je možné a na základě
>>čeho
>>toto upravit.
>>2) V domě začíná jednání o opravách výtahů dle EU,
>>která by měla dosáhnout zhruba do výše 1 mil. Kč.
>>Majitelé přízemních bytů a bytů v 1. patře nesouhlasí.
>>Je
>>nutný souhlas všech vlastníků, nebo nadpoloviční
>>většiny, nebo ???% vlastníků, nebo úprava stanov...
>>3) je zákonná povinnost podílet se na tomto spolu s
>>ostatními za předpokladu, že bude odsouhlaseno (??? %
>>vlastníků?)
>>Děkuji
>
>Podílet se na rekonstrukci výtahů musí všichni i ti z
>přízemí.
Ne tak definitivně.
1. S modernizací výtahu musí souhlasit 75% vlastníků. Pokud těch, kteří nebudou souhlasit s financováním, bude víc, než 25%, můžou tedy věc zablokovat. V tomto případě by zbytek vlastníků ovšem asi vyhrál případný soudní spor, protože se jedná o nezbytnou úpravu.
2. Na způsobu podílení se na údržbě spol. prostor (což modernizace výtahu jistě je) se můžou vlastníci dohodnout.
>Pokud vám mohu doporučit zadejte si v Googlu
>www.zk.vebzdarma.cz Je tam diskuzní fórum a odpovídají
ihned.
Správná adresa je http://www.zk.webzdarma.cz/ a zadal bych ji rovnou do adresního řádku prohlížeče.
>Navíc jsou to stránky ze kterých se hodně dozvíte
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.