Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
>>>Jsme sdužení vlastníků. Dům má 4. patra, 46 bytů, 2 >>>průchozí vchody, 2 výtahy. Zajímalo by mě: >>>1) zda je povinnost všech majitelů (včetně přízemních >>>bytů) podílet se finančně na provozu, revizích, >>>opravách a doplatcích při ročním vyúčtování, případně >>>jaký >>>předpis toto stanovuje, zda je možné a na základě >>>čeho >>>toto upravit. >>>2) V domě začíná jednání o opravách výtahů dle EU, >>>která by měla dosáhnout zhruba do výše 1 mil. Kč. >>>Majitelé přízemních bytů a bytů v 1. patře >>>nesouhlasí. >>>Je >>>nutný souhlas všech vlastníků, nebo nadpoloviční >>>většiny, nebo ???% vlastníků, nebo úprava stanov... >>>3) je zákonná povinnost podílet se na tomto spolu s >>>ostatními za předpokladu, že bude odsouhlaseno (??? % >>>vlastníků?) >>>Děkuji >> >>Podílet se na rekonstrukci výtahů musí všichni i ti z >>přízemí. >Ne tak definitivně. >1. S modernizací výtahu musí souhlasit 75% vlastníků. >Pokud těch, kteří nebudou souhlasit s financováním, >bude víc, než 25%, můžou tedy věc zablokovat. V tomto >případě by zbytek vlastníků ovšem asi vyhrál případný >soudní spor, protože se jedná o nezbytnou úpravu.
Pokud nebude provedena modernizace výtahů, tak budou všichni chodit pěšky. Většina výtahů v domech totiž neodpovídá normám EU. Takže tady opravdu není jiná možnost. Buď modernizace nebo chodit pěšky.
>2. Na způsobu podílení se na údržbě spol. prostor (což >modernizace výtahu jistě je) se můžou vlastníci >dohodnout. >>Pokud vám mohu doporučit zadejte si v Googlu >>www.zk.vebzdarma.cz Je tam diskuzní fórum a odpovídají >> >ihned. >Správná adresa je http://www.zk.webzdarma.cz/ a zadal >bych ji rovnou do adresního řádku prohlížeče. >>Navíc jsou to stránky ze kterých se hodně dozvíte
ČLÁNKY DO MAILU