Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
>>>>Jsme sdužení vlastníků. Dům má 4. patra, 46 bytů, 2 >>>>průchozí vchody, 2 výtahy. Zajímalo by mě: >>>>1) zda je povinnost všech majitelů (včetně přízemních >>>>bytů) podílet se finančně na provozu, revizích, >>>>opravách a doplatcích při ročním vyúčtování, případně >>>>jaký >>>>předpis toto stanovuje, zda je možné a na základě >>>>čeho >>>>toto upravit. >>>>2) V domě začíná jednání o opravách výtahů dle EU, >>>>která by měla dosáhnout zhruba do výše 1 mil. Kč. >>>>Majitelé přízemních bytů a bytů v 1. patře >>>>nesouhlasí. >>>>Je >>>>nutný souhlas všech vlastníků, nebo nadpoloviční >>>>většiny, nebo ???% vlastníků, nebo úprava stanov... >>>>3) je zákonná povinnost podílet se na tomto spolu s >>>>ostatními za předpokladu, že bude odsouhlaseno (??? % >>>>vlastníků?) >>>>Děkuji >>> >>>Podílet se na rekonstrukci výtahů musí všichni i ti z >>>přízemí. >>Ne tak definitivně. >>1. S modernizací výtahu musí souhlasit 75% vlastníků. >>Pokud těch, kteří nebudou souhlasit s financováním, >>bude víc, než 25%, můžou tedy věc zablokovat. V tomto >>případě by zbytek vlastníků ovšem asi vyhrál případný >>soudní spor, protože se jedná o nezbytnou úpravu. > >Pokud nebude provedena modernizace výtahů, tak budou >všichni chodit pěšky. Většina výtahů v domech totiž >neodpovídá normám EU. Takže tady opravdu není jiná >možnost. Buď modernizace nebo chodit pěšky. ... což píšu o 6-7 řádků výš. Dotaz nezněl zda modernizace ano/ne, ale kdo se má podílet na financování. > >>2. Na způsobu podílení se na údržbě spol. prostor >>(což >>modernizace výtahu jistě je) se můžou vlastníci >>dohodnout. >>>Pokud vám mohu doporučit zadejte si v Googlu >>>www.zk.vebzdarma.cz Je tam diskuzní fórum a >>>odpovídají >>> >>ihned. >>Správná adresa je http://www.zk.webzdarma.cz/ a zadal >>bych ji rovnou do adresního řádku prohlížeče. >>>Navíc jsou to stránky ze kterých se hodně dozvíte
ČLÁNKY DO MAILU