Vlákno názorů k dotazu S.r.o. - zřizování od .. - Re:s.r.o. - vybavení vlastního rod.domu DPH nedokáži poradit,...

Re:s.r.o. - vybavení vlastního rod.domu
DPH nedokáži poradit, či spíše - zde je každá rada drahá.
Čím přispěje nákup kuchyně k odbytu zboží či služeb a k tomu, aby z odpočtu DPH byl prospěch pro prodej s odvodem DPH?

Co se uplatnění nákladů dle ZDP týká, tak § 25/1
u) výdaje na osobní potřebu poplatníka; včetně výdajů vynaložených na opravu, údržbu nebo technické zhodnocení majetku sloužícího k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, který poplatník uvedený v § 2 nezařadí do obchodního majetku podle § 4 odst. 4,
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586

Takže výdaje u majetku, který nebude zahrnutý do obchodního majetku, na nějaké "daňové" náklady můžete zapomenout.

Když k Vám přijde na kontrolu úředník z FÚ, uvedete ho do obýváku se sedačkou kde je vedle kuchyně vybavená z podnikatelských peněz, nebo do samostatné kanceláře, kde je kuchyňský kout s kávovarem, ve kterém děláte pouze kávu obchodním partnerům?
PS. Opravdu si myslíte, že jsou na FÚ padlí na hlavu?

Re:s.r.o. - vybavení vlastního rod.domu
Všechno co je uvedeno je opravdu pro potřeby firmy. V kanceláři bude sedět zaměstnanec, který si i on sám rád uvaří kávu nebo napustí vodu. Přece si ji nebude chodit napouštět na záchod. Kuchyňkou nebyla myšlena kuchyň za 100.000, která je v domácnosti, ale jedna skříňka se dřezem asi o rozměrech 100 cm x 90 cm. Firma má naprosto oddělené jedno patro, které bude využívat a nijak se to nemíchá s naším obytným prostorem. Nechceme nijak nikoho obalamutit, jen opravdu řešíme možnosti. Protože ty věci, které se budou pořizovat se opravdu ve skutečnosti pořizují kvůli firmě a ne pro naši osobní potřebu. Tak bychom byli rádi, kdyby z toho byla vrácena daň, protože ty pořizovací náklady všeho jsou poměrně vysoké.

Re:s.r.o. - vybavení vlastního rod.domu
ZDP, když už není majetek zařazen v "obchodním" majetku s.r.o., tak smlouvu o nájmu máte s s.r.o. uzavřenou? A jak tam máte ošetřeno technické zhodnocení prostoru (viz. kuchyňka)? Máte smlouvu ošetřenou podle § 61 ZOK? A co daň z nemovitostí, je placena i z "podnikatelských" m2? Asi si myslíte, že jsem na Vás tvrdá, ale přesně takto bude uvažovat dle mých zkušeností úředník z FÚ. A možná bude chtít i ukázat doklad o tom, že jste nechali dané m2 rodinného domu rekolaudovat na nebytové prostory.

Re:s.r.o. - vybavení vlastního rod.domu
ten pracovník, co bude v té kanceláři sedět jste zřejmě vy a zároveň jste zřejmě účetní té firmy ? V tom případě je to na vás

Re:s.r.o. - vybavení vlastního rod.domu
Ne ten člověk nejsem já ani majitel firmy...zkrátka cizí člověk, běžný zaměstnanec.

Re:s.r.o. - vybavení vlastního rod.domu
Ano, smlouvu o nájmu chceme uzavřít, všechno je v procesu zařizování a zjišťujeme co a jak...prostor jsme nenechávali rekolaudovat. Myslíte si, že je lepší řešení tady tyhle věci nezařazovat do firmy? Nebo jak byste postupovala? Děkuji za odpovědi...

Re:s.r.o. - vybavení vlastního rod.domu
Poradila bych se s daňovým poradcem. A řekla mu vše dopředu narovinu.

Párkrát jsem již podobné snahy svých klientů zažila. Ve většině byly výdaje na to, aby se z podobných výdajů staly i "daňové" náklady pro s.r.o. vyšší, než daňová úspora v jejich s.r.o.
A nejde jen o "podnikatelské" m2 v dani z nemovitostí, o snížení daňového základu v rámci úroků z pořízení domu k bydlení či daně z příjmu FO z pronájmu, ... Tohle není dle mého názoru k řešení v rámci diskuzniho fora, tohle chce komplexní řešení s maximem informací a s předložením relevantních dokladů