Vlákno názorů k dotazu Jaká sazba DPH od ja_na ZX - Re: jaká sazba DPH 21 %

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Splňuje tento malý domek podmínky pro "sociální bydlení", aby mohly stavební práce na něm být v sazbě DPH 15%?
Na tohle Vám nikdo odpověď nedá, to musíte zjistit sami podle dokumentů.

A hlavně - bude domek následně využíván pro ekonomické činnosti plátce DPH, u kterých bude na výstupu uplatňovat odpočet DPH?
* Buď je odpověď ano - pak se bude jednat o plnění v PDP mezi dvěmi plátci DPH.
* Nebo je odpověď ne - pak se bude jednat o plnění mezi plátcem DPH a spotřebitelem, ale pak si těžko bude moci tento spotřebitel uplatnit dle mého názoru odpočet DPH.
Sama bych u tohoto případu šla na konzultaci k daňovému poradci.
http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/2015-12-21-Informace-nemovitosti-2016.pdf

A to už vůbec neřeším možné odpisy či uplatnění daňových výdajů/nákladů na opravy podle ZDP. Jak již upozornila paní Mirka - není vloženo do obchodního majetku podle 4/4 ZDP = nejsou odpisy, ani daňové výdaje/náklady na opravy.

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
ano, bude sloužit pro ekonomickou činnost, takze druhou fakturu nechame opravit take do prenosu a protoze vydaje ma pausalem,tak ostatni (odpisy apod) neresim, je to tak?

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Myslím si, že by ale sazba DPH v RPDP měla být 21%, pokud bude prostor sloužit jako kancelář.

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
No ale u RPDP je prece 0%?

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Ano, faktura bude vystavená bez uvedení sazby DPH, ta moje poznámka směřovala k tomu, že Vy jako plátci musíte provést samovyměření a použít správnou sazbu DPH

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
ajo takhle, tak to jo, no uz jsem v tom zamotaná, ale děkuji za odpovědi a trpělivost :-)

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Na daňovém dokladu od dodavatele nebude uvedena žádná sazba DPH (resp. i v případě, kdy bude, tak je pro odběratele irelevantní). Ale stejně se bude muset sazba DPH určit. Za stanovení sazby DPH bude odpovídat odběratel. Prostudujete si tu Informaci GFŘ. Nemůžeme správně poradit, když neznáme všechny relevantní informace.

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
>>>
>>>Myslím si, že by ale sazba DPH v RPDP měla být 21%,
>>>pokud bude prostor sloužit jako kancelář.
>>
>>No ale u RPDP je prece 0%?
>
>Na daňovém dokladu od dodavatele nebude uvedena žádná
>sazba DPH (resp. i v případě, kdy bude, tak je pro
>odběratele irelevantní). Ale stejně se bude muset sazba
>DPH určit. Za stanovení sazby DPH bude odpovídat
>odběratel. Prostudujete si tu Informaci GFŘ. Nemůžeme
>správně poradit, když neznáme všechny relevantní informace.
>
>takze pokud bude plocha domu dohromady do 350m2, tak i u dič odberatel přidani/oddani s 15% a pokud na 350, tak s 21%?

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
A jak je to s tou kolaudací malého domku? Jako co byl přesně zkolaudován? Již jsem se na to Vás dnes ráno ptala, ale odpovědi jsem se nedočkala. Máte k tomu od klienta všechny relevantní doklady a informace? Zvážili jste konzultaci u daňového poradce?
Co do té plochy domu všechno počítáte? Přesně to, co je určeno jako plocha domu pro potřeby určení sazby DPH dle ZDPH?

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Ptala jsem se ho,jestli ma tu část v obch.majetku a rikal, ze ne, ze nic pro to nedelal, takže kolaudace je pravdepodobne na nej jako osobni majetek (ne obchodni). Víc o tom nevím, podklady mi dal včera. Plochu počítám vše co stojí na pozemku, dům na bydlení + zadní menší domek,kde si udělal kancelář, asi byvalá stodola, nebo nevím, osobně jsem neviděla. Daňového poradce jsem zatím nezvažovala, nečekala jsem, že to bude takový oříšek :(

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Al objekt musí být zkolaudovaný buď pro bydlení, nebo jako třeba tělocvična, dílna atd

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Pokud to je zkolaudováno, tak v katastru najdete, jako CO to je zkolaudováno.

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Je tam napsano: Způsob využití: stavba pro rodinnou rekreaci

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
V tom případě se nejedná o stavbu pro bydlení ani o stavbu pro sociální bydlení. Nejsou splněny podmínky pro sníženou sazbu DPH.

Re: kancelář v domku_sazba DPH_PDP
Taky si tedy myslím, že by se měla stavba využívat pro ten účel, pro který byla zkolaudovaná a že by měl pan podnikatel zajít na stavební úřad a zjistit si, jak ten účel změnit.

Re: jaká sazba DPH
Abych jeste upresnila, nejde mi o naklady (uplatnuje vydaje pausalem), jde mi o dph, ktere bude vyskakovat v kh v prenosu, protoze za normalnich okolnosti by jako fyz.os.nepodnikajici uhradil +15%dph navic, a takhle to ma bez dph v prenosu díky dič. Jsem v tom zamotana a nevím co s tím.