Hlavní navigace

Vlákno názorů k dotazu Prodej bytu od violet - Re: Prodej bytu Uspokojení bytové potřebyJeště v jednom případě...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 5. 2. 2018 13:56

    violet (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu
    Uspokojení bytové potřeby
    Ještě v jednom případě však nebude daň z příjmu platit. A to pokud podle §4 ods. 1 písm. u) zákona o dani z příjmu do jednoho roku od přijetí peněz z prodeje použijete tuto částku na uspokojení svých bytových potřeb, nebo pokud jste odpovídající částku vynaložili na řešení bytových potřeb v roce předcházejícím. Přijetí peněz je však potřeba oznámit vašemu finančnímu úřadu.

    5 případů, kdy je prodávají osvobozen od daně z příjmu při prodeji nemovitosti
    Využití získaných peněz pro uspokojení vlastní bytové potřeby.
    Minimálně 2leté bydliště v prodávané nemovitosti (bydliště nemusí být totožné s trvalým bydlištěm).
    Vlastnictví nemovitosti minimálně 5 let.
    Dědictví - časový test splnil zůstavitel.
    Převod členských práv k družstevnímu bytu (opět 5letý časový test).

    Zavolala bych si na příslušný FÚ jakým způsobem tohle oznámení podat.

  • 5. 2. 2018 14:13

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu pro nicka "violet"
    OT. Nicku "violet" a co by Vám tam asi tak na Finančním úřadu řekli.
    "Nemáme oprávnění v tomto radit, či zajděte si za svým, draze placeným daňovým poradcem - nejsem tady žádná poradna"

    A víte co - měla byste si Vámi uvedený § 4 ods. 1 písm. u) přečíst.

    Protože tam se píše o dotacích ze státního rozpočtu, ....

    I kdyby zvážila, že by se mohlo jednat o ZDP § 4 odst. 1 písm. v), tak
    tazatel neuvedl nic o tom, že by přijetí náhrady (odstupného) oznámil správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo.

  • 5. 2. 2018 14:36

    DJ (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu
    Moc děkuji za informaci, budu muset zavolat na FU, jakou formou to oznámit.

  • 5. 2. 2018 14:38

    veronika.ba (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu
    Třeba toto pomůže:
    http://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-prijmu/fyzicke-osoby-poplatnik/oznameni-o-osvobozenych-prijmech

  • 5. 2. 2018 15:17

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu
    Uvedený odkaz na sdělení Finanční správy k ustanovení § 38v ZDP nepomůže, protože se to příjmu z prodeje bytu v případě osvobození podle § 4 odst. 1) písmene v) ZDP vůbec netýká.

    Výňatek ze sdělení Finanční správy
    " Oznamovací povinnost se nevztahuje na osvobozený příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku zapisované do katastru nemovitostí České republiky nebo na příjem z prodeje nemovitých věcí zapisovaných do katastru nemovitostí České republiky (ve smyslu § 4 odst. 1 písm. a), b) a v) ZDP. "

  • 5. 2. 2018 15:22

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu
    V případě, že jste byt prodali v roce 2017,

    tak je na "oznámení" už pozdě

    - pokud jste chtěli oznámit správci daně přijetí náhrady (odstupného) podle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP, tak jste tak měli učinit do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo. Tj. do konce roku 2017.

    Tady Vám může pomoci jen opravdu dobrý daňový poradce, který má s tímto zkušenosti a nebojí se jít i do střetu s FÚ.

  • 5. 2. 2018 16:49

    violet (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
    >>>>Dobrý den, chci se zeptat, prodáli jsme byt a koupili
    >>>>nový byt, do kterého budeme investovat a ještě jsme
    >>>>si
    >>>>vzali na tento byt půjčku. Dle informací, bych ten
    >>>>prodaný byt měla přiznat v daňovém přiznání fyzických
    >>>>osob. Nevím, ale kam se to v daňovém přiznání uvede a
    >>>>jestli se tam zohledňuje i ten byt, který jsme
    >>>>koupili.
    >>>>Prosím o radu.
    >>>>Děkuji.

    >>
    >>Moc děkuji za informaci, budu muset zavolat na FU,
    >>jakou formou to oznámit.
    >
    >
    >V případě, že jste byt prodali v roce 2017,
    >
    >tak je na "oznámení" už pozdě
    >
    >- pokud jste chtěli oznámit správci daně přijetí
    >náhrady (odstupného) podle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP, tak
    >jste tak měli učinit do konce zdaňovacího období, ve
    >kterém k jejímu přijetí došlo. Tj. do konce roku 2017.
    >
    >
    >Tady Vám může pomoci jen opravdu dobrý daňový poradce,
    >který má s tímto zkušenosti a nebojí se jít i do
    >střetu s FÚ.
    >
    1/ dle mě jsou osvobozeni od daně dle §4 odst. 1 a/ použili získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby
    2/ oznamují se osvobozené příjmy FO nad 5000000,- dle § 38v
    Vy asi budete ten "dobrý" daňový poradce že? :-) bez kterých nelze existovat...

  • 5. 2. 2018 17:43

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
    Co máte Violet proti daňovým poradcům?

  • 5. 2. 2018 17:54

    . (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
    Ano, v tomto zde radíte dle mého názoru špatně - resp. podáváte neúplné a zavádějící informace

    A přitom by stačilo si jen přečíst ty správné §§ ZDP či by postačilo si přečíst sdělení Finanční správy

    ad 1/ to, že použili získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby musí včas oznámit správci daně dle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP

    " přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo "

    ad 2/
    Výňatek ze sdělení Finanční správy k ustanovení § 38v ZDP

    " Oznamovací povinnost se nevztahuje ... na příjem z prodeje nemovitých věcí zapisovaných do katastru nemovitostí České republiky (ve smyslu § 4 odst. 1 písm. a), b) a v) ZDP. "

  • 5. 2. 2018 18:20

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
    >
    >>>- pokud jste chtěli oznámit správci daně přijetí
    >>>náhrady (odstupného) podle § 4 odst. 1) písmeno v)
    >>>ZDP, tak
    >>>jste tak měli učinit do konce zdaňovacího období, ve
    >>>kterém k jejímu přijetí došlo. Tj. do konce roku
    >>>2017.
    >>>
    >>>
    >>>
    >>>Tady Vám může pomoci jen opravdu dobrý daňový
    >>>poradce,
    >>>který má s tímto zkušenosti a nebojí se jít i do
    >>>střetu s FÚ.
    >>>
    >>1/ dle mě jsou osvobozeni od daně dle §4 odst. 1 a/
    >>použili získané prostředky na uspokojení vlastní
    >>bytové
    >>potřeby
    >>2/ oznamují se osvobozené příjmy FO nad 5000000,- dle
    >>§ 38v
    >>Vy asi budete ten "dobrý" daňový poradce že? :-) bez
    >>kterých nelze existovat...
    >
    >
    >Ano, v tomto zde radíte dle mého názoru špatně -
    >resp. podáváte neúplné a zavádějící informace
    >
    >A přitom by stačilo si jen přečíst ty správné §§ ZDP
    >či by postačilo si přečíst sdělení Finanční správy
    >
    >ad 1/ to, že použili získané prostředky na
    >uspokojení vlastní bytové potřeby musí včas oznámit správci
    >daně dle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP
    >
    >" přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník
    >správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k
    >jejímu přijetí došlo "
    >
    >ad 2/
    >Výňatek ze sdělení Finanční správy k ustanovení § 38v
    >ZDP
    >
    >" Oznamovací povinnost se nevztahuje ... na příjem z
    >prodeje nemovitých věcí zapisovaných do katastru
    >nemovitostí České republiky (ve smyslu § 4 odst. 1 písm. a),
    >b) a v) ZDP. "
    Tečko, klid, ti , co vědí málo a ještě radí , vás přece nemůžou rozházet, mám ale pocit, že jich tu poslední dobou nějak přibývá a staré dobré duše ( myslím dle délky pobytu zde na fóru ne dle věku) už tu nejsou tak často.
    >
    >

  • 5. 2. 2018 19:50

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
    pokud jste chtěli oznámit správci daně přijetí
    náhrady (odstupného) podle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP, tak
    jste tak měli učinit do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo. Tj. do konce roku 2017.
    Tady Vám může pomoci jen opravdu dobrý daňový poradce,
    který má s tímto zkušenosti a nebojí se jít i do střetu s FÚ.
    1/ dle mě jsou osvobozeni od daně dle §4 odst. 1 a/ použili získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby 2/ oznamují se osvobozené příjmy FO nad 5000000,- dle § 38v
    Vy asi budete ten "dobrý" daňový poradce že? :-) bez kterých nelze existovat...
    Ano, v tomto zde radíte dle mého názoru špatně -
    resp. podáváte neúplné a zavádějící informace

    A přitom by stačilo si jen přečíst ty správné §§ ZDP či by postačilo si přečíst sdělení Finanční správy

    >>ad 1/ to, že použili získané prostředky na
    >>uspokojení vlastní bytové potřeby musí včas oznámit
    >>správci
    >>daně dle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP
    >>
    >>" přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník
    >>správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k
    >>jejímu přijetí došlo "
    >>
    >>ad 2/
    >>Výňatek ze sdělení Finanční správy k ustanovení §
    >>38v
    >>ZDP
    >>
    >>" Oznamovací povinnost se nevztahuje ... na příjem z
    >>prodeje nemovitých věcí zapisovaných do katastru
    >>nemovitostí České republiky (ve smyslu § 4 odst. 1
    >>písm. a),
    >>b) a v) ZDP. "
    >Tečko, klid, ti , co vědí málo a ještě radí , vás
    >přece nemůžou rozházet, mám ale pocit, že jich tu poslední
    >dobou nějak přibývá a staré dobré duše ( myslím dle
    >délky pobytu zde na fóru ne dle věku) už tu nejsou tak
    >často.
    Vladíku, máte pravdu, radit umí každý, ale správně málokdo.
    V poslední době mám nějak málo času (asi se víc věnuji rodině), tak tu také jsem zřídka.
    A vy také, jak jsem si všimla.
    A navíc nám zmizela 1234a :-(
    Tečko nenechte se rozházet, Violetě unikají souvislosti.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).