Re: pronájem nemovitosti a ztráta min. l
Všechny položky rekonstrukci byly výdaji na opravu? Nic z toho nebyly výdaje na technické zhodnocení? Odpisy nemovitostí jsou tak nízké, že se již jejich uplatnění nevyplatí?
Re: pronájem nemovitosti a ztráta min. l
Dobrý den, ano všechny opravy (byly výměny kus za kus - tím pádem žádné technické zhodnocení) a ano - všechny pohledávky mám uhrazené. děkuji moc
Re: pronájem nemovitosti a ztráta min. l
Můžete změnit způsob uplatnění výdajů ze skutečných na výdaje procentem z příjmů. Moje zkušenost je zatím taková, že většinou skutečné výdaje kvůli odpisům nemovitosti vyjdou na začátku pronájmů lépe.
Re: pronájem nemovitosti a ztráta min. l
Dobře, děkuji za informaci. Dám si tedy 30% paušál do nákladů a ještě ta otázka druhá - ztrátu (Co byla z minulých let) tu už nikde asi letos uplatnit nemůžu, že? děkuji moc za váš čas
Re: pronájem nemovitosti a ztráta min. l
Píšete o nákladech, ty jsou v účetnictví. Vedete účetnictví?
Daňovou ztrátu uplatnit můžete podle § 34 Zákona o daních z příjmů. Vzniklou daňovou ztrátu z podnikání a pronájmu však nelze odečítat od dílčího základu daně ze závislé činnosti.
Při "přechodu" pozor na povinnosti stanovené v § 23 odst. 8) ZDP.
