Re: pronájem bytu
Příjmem je jen čisté nájemné, ne zálohy na služby. A to za předpokladu, že to budete mít ve smlouvě rozděleno na nájem a ostatní a že budete nájemníkům služby vyúčtovávat. Tak jako nejsou zálohy na služby pro vás zdanitelným příjmem, nebudou vámi zaplacené částky na tyto služby daňově uznatelným výdajem. U uplatnění výdajů máte dvě možnosti: 1) uplatnit výdaje procentem z příjmů - ve výši 30% 2) uplatnit skutečné výdaje + odpis nemovitosti ( pokud jste vlastníkem bytu a ne jen družstevního podílu)
Re: pronájem bytu
To co platíte družstvu není výdaj ve smyslu Daně z příjmu ...jsou to zálohy na služby - elektřina, teplo, voda ...a pak " fond oprav" což jsou zase jen zálohy na něco . Takže pokud nemáte od družstva co v daném roce a za kolik pořídila a kolik z toho byl váš podíl, pak ani z této části si nic neuplatníte jako výdaj. Odpis bytu taky nepřipadá v úvahu, protože nejste vlastník ... Takže pro vás bude asi nejschůdnějších těch 30 % ....A ještě mívají některá družstva ve stanovách, že bez jejich vědomí nesmíte pronajínat ....
