Vlákno názorů k dotazu Darování domu od katka2 - Re: Darování domu Ručeno je celým domem nebo jen...
-
Slavíková Yvetta (neregistrovaný)
Re: Darování domu
>>Dobrý den,mám dotaz"moje matka s bratrem vlastní
>>dům,každý půlku.Bratr má hypotéku,kterou ručil právě
>>tímto
>>domem.Může mu mamka darovat svojí půlku domu.Chtěla
>>by
>>si dát žádost do penzionu a tam nemůže být majitelkou
>>nemovitosti.Předem děkuji za odpověď.
>Ručeno je celým domem nebo jen bratrovou půlkou? Je ručeno celým domem.Děkuji za brzkou odpověď -
Slavíková (neregistrovaný)
Re: Darování domu
>>>>>Dobrý den,mám dotaz"moje matka s bratrem vlastní
>>>>>dům,každý půlku.Bratr má hypotéku,kterou ručil právě
>>>>>tímto
>>>>>domem.Může mu mamka darovat svojí půlku domu.Chtěla
>>>>>by
>>>>>si dát žádost do penzionu a tam nemůže být majitelkou
>>>>>nemovitosti.Předem děkuji za odpověď.
>>>>Ručeno je celým domem nebo jen bratrovou půlkou? Je
>>>>ručeno celým domem.Děkuji za brzkou odpověď
>>Tak to se musíte zeptat nejdřív v bance. Jestli bude
>>nová zástavní smlouva nebo jak.
>
>Banka nemá do vlastnických práv co mluvit a nemůže je
>jakkoliv omezovat. Děkuji za odpověď,která moc pomohla. -
právník 1 (neregistrovaný)
Re: Darování domu
Tak za prvé - zástavní právo vázne na nemovitosti a lze je (bez problémů) vykonat proti kterémukoliv (i budoucímu) vlastníku nemovitosti-zástavy. Při změně vlastníka zástavy se tedy nesepisuje nová zástavní smlouva.
A za druhé - podívejte se do zástavní smlouvy, obvykle tam banky mají ustanovení o změně vlastníka zástavy - nejčastěji, že k němu může dojít jen se souhlasem banky. Samozřejmě katastr na to ohled brát nebude, ale banka může za porušení smluvního závazku vyměřit pokutu...
