Vlákno názorů k dotazu Smlouva od Libuše Vlasta - Re: Smlouva_opravy rod.domku do výdajů Syn by musel zařadit...

Re: Smlouva_opravy rod.domku do výdajů
>> Dobrý den!
>>Prosím o radu.
>>Syn se oženil a s manželkou bydlí v našem domku. Na
>>své náklady zrekonstruoval patro.
>>Dům (patro), sklep i garáž využívá soukromě i k
>>podnikání. Jelikož nemáme uzavřenou žádnou
>>smlouvu,nemůže
>>uplatnit náklady do podnikání. El i plyn. Energii
>>jsou
>>měřidla zvlášť, ale fakturace chodí na naše
>>jméno.Koupil si na své náklady plynový kotel a letos
>>má v plánu
>>další práce (oplocení, střecha).
>>Jakou smlouvu se synem nejlépe uzavřít aby si mohl
>>dat
>>výdaje do nákladů a nám nic neplatil.
>>V přízemí se nacházejí nebytové prostory, které máme
>>v
>>pronájmu.
>>Předem děkuji
>>
>
>
>Syn by musel zařadit dům do svého obchodního majetku.
>Se vším, co to obnáší.
>
>Zákon o daních z příjmů § 24 / 2 / u) výdaje na osobní
>potřebu poplatníka; včetně výdajů vynaložených na
>opravu, údržbu nebo technické zhodnocení majetku
>sloužícího k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné
>činnosti, který poplatník uvedený v § 2 nezařadí do
>obchodního majetku podle § 4 odst. 4, ..
>
>https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
>..............
>
>Nebo byste mu museli část domu pronajmout. A příjem
>byste museli zdaňovat. Pokud by nebyla částka nájmu
>cenou obvyklou, tak byste museli i tak platit daň z příjmu
>FO z ceny obvyklé.
>
>Problém vidím v tom, že Vy mu pronajmete obytný
>prostor a on ho bude využívat jako nebytový prostor pro
>podnikání - bez rekolaudace. Chcete rekolaudovat část domu
>na nebytový prostor?
>
>Výdaje na opravy či zhodnocení rodinných domů, které
>jsou vedle bydlení využívány pro podnikání (či nájem),
>nejdou jen tak uplatnit jako výdaje daňové uznatelné.
>Minimálně to u podnikání opět naráží na § 24 / 2 / u)
>ZDP.
>..............
>
>Nejlepší je konzultovat tyto záležitosti u daňového
>poradce.
>..............
>
>
>Na kolaudaci čekáme
>

Re: Smlouva_opravy rod.domku do výdajů
>>>> Dobrý den!
>>>>Prosím o radu.
>>>>Syn se oženil a s manželkou bydlí v našem domku. Na
>>>>své náklady zrekonstruoval patro.
>>>>Dům (patro), sklep i garáž využívá soukromě i k
>>>>podnikání. Jelikož nemáme uzavřenou žádnou
>>>>smlouvu,nemůže
>>>>uplatnit náklady do podnikání. El i plyn. Energii
>>>>jsou
>>>>měřidla zvlášť, ale fakturace chodí na naše
>>>>jméno.Koupil si na své náklady plynový kotel a letos
>>>>má v plánu
>>>>další práce (oplocení, střecha).
>>>>Jakou smlouvu se synem nejlépe uzavřít aby si mohl
>>>>dat
>>>>výdaje do nákladů a nám nic neplatil.
>>>>V přízemí se nacházejí nebytové prostory, které máme
>>>>v
>>>>pronájmu.
>>>>Předem děkuji
>>>>
>>>..............
>>>
>>>Nejlepší je konzultovat tyto záležitosti u daňového
>>>poradce.
>>>..............
>>>
>>>
>>>Na kolaudaci čekáme
>>>
>
>A pak převedete dům, zahradu s plotem atd. na syna,
>aby on mohl vložit tento majetek do svého obchodního
>majetku a uplatňovat daňově výdaje na opravy střechy a
>oplocení?
>
Nevíme jak to udělat aby bylo dobře a správně.
Majetek prozatím přepisovat nebudeme. Tento dům v budoucnu bude dědit syn.
>