Z Katastru nemovitosti správce daně pravděpodobně nezjistí u darované nemovitosti všechny údaje, které vyžaduje odst. 2) § 38v ZDP. Takže i když je KN rejstříkem zveřejněným na úřední desce, tak problémy mohou být.
Hodnota darované nemovitosti standardně není součástí darovací smlouvy, takže i když správce dabě zjistí převod i okolnosti, nebude znát výši příjmu. A poplatník pak bude mít povinnost příjem, spadající pod § 38v ZDP oznámit.
"3) Odstavec 1 se nevztahuje na příjem, o němž může údaje podle odstavce 2 správce daně zjistit z rejstříků" = zjistí správce daně z údaje v KN "výši příjmu", je v KN uvedena hodnota daru?
Nepsala jsem, že musí platit znalce na zjištění ceny. Naopak, ptala jsem se tazatele na jeho vlastní úsudek o ceně a na prodejní ceny obdobných nemovitostí v okolí.
správce daně může zjistit cenu z "rejstříku" celkem jednoduše. takže u darování nemovitostí není ohlašovací povinnost. ta je kvůli PPM, a u nemovitosti je navýšení majetku lehce prokazatelné.
Zjistí cenu, pokud ta je v darovací smlouvě uvedena. Pak by problém s ohlášením podle 38v ZDP neměl být.
Ale - uvádí se běžně cena nemovitosti do darovací smlouvy? A víme, zda uvede tazatelka cenu darované nemovitosti do darovací smlouvy?
kde píšu, že zjistí cenu ze smlouvy? nikde. tak co to tu píšete? FÚ mají znalce na nemovitosti, směrnou hodnotu atd...plno možností jak určit odpovídající cenu.
takže dle výpisu z katastru a dalších evidencí je schopen cenu zjistit sám. prostě jednoznačně odst. 3 říká, že co projde rejstříkem, ke kterým má správce daně přístup, tak se neoznamuje. a to KN je.
oznámení slouží dle důvodové zprávy hlavně pro účely PPM, tudíž ani konkrétní cena darovaného domu není až tak důležitá.
