Řekla bych, že na váš dotaz se nedá odpovědět, a to především z důvodu, že nevíme, zda SVJ vzniklo před datem 1. ledna 2014, nebo po něm.
K použitým pojmům:
- nejedná se o byt, bytovou jednotku, garáž, ale o jednotku,
- nejedná se o příspěvek do fondu oprav, ale o příspěvek na správu domu a pozemku.
Pokud SVJ vzniklo 1. ledna 2014 a později, na výši příspěvků na správu domu a pozemku se uplatňuje ust. § 1180 odst. 1 OZ, rozhodující je tedy výše spoluvlastnického podílu na společných částech, není-li určeno jinak (v Prohlášení vlastníka, ve stanovách). Toto ustanovení má dispozitivní povahu, ale na SVJ vzniklá před 1. lednem se neuplatní, a to ani po datu 1. ledna 2014. Pro ně je rozhodující výše spoluvlastnických podílů , nebylo-li podle ust. § 15 zákona o vlastnictví bytů jiné dohody. Změna by byla možná v režimu ust. § 1169 odst. 2 OZ.
Mohu si myslet, že dům je rozdělen na 9 jednotek, popřípadě na 7 jednotek.
Vzhledem k tomu, že vše je jednotkou, mohu si myslet i to, že slova "všichni vlastníci bytových jednotek..." může znamenat, že se má správně jednat o všechny vlastníky jednotek, tedy i o vlastníka třetí "garáže".
SVJ vzniklo před 1.1.2014 a před pár lety se museli udělat nové stanovy a při té schůzi se opravdu všichni vlastníci bytových jednotek shodli, že se bude platit takto.
Ono se do domu zatím nijak více neinvestovalo, proto to zatím asi nikdo neřešil.. :(
Každopádně Vám děkuji za odpověď.
to se opravdu na tom shromáždění (ne schůzi) sešli naprosto všichni? to máte teda dobré svj :-)
takže když se rozhodli vlastníci bez garáží dotovat ze svého garáže, nevidím důvod, proč by jeden jediný vlastník garáže měl něco platit a ostatní ne.
vzhledem k tomu, že vlastníci jsou očividně "jednodušší", pochybuji, že vůbec ví, co to je :-(
průměrně inteligentní člověk by dobrovolně nedotoval celé roky garáže sousedům a jednomu "cizímu".
