Vlákno názorů k dotazu Bezpodílové spoluvlastnictví-příjem FO od Jája - Děkuji, už jsem si našel § 10 zákona o...

Děkuji,
už jsem si našel § 10 zákona o daních z příjmu a tam je odst. 1, pís. b, že se daní příjmy z úplatného převodu nemovité věci. Vůbec totiž nechápu jaký je rozdíl v tom když 1/2 bytu prodám nebo úplatně převedu.

to vám určitě rád vysvětlí emil :-)

úplatný převod nemovitosti = prodej nemovitosti, podle mě žádný rozdíl.

Ano, je to tak, prodej je jeden ze způsobů úplatného převodu vlastnické práva. Převod vlastnického práva může nastat mimo jiné koupí/přikázá­ním/rozdělením věci, vypořádáním dohodou nebo zrušením spoluvlastnictví, ... to vše úplatně, nebo darováním/dědě­ním/vydržením, ... to vše bezúplatně.
Váš převod je úplatný, je to převod nemovité věci podle §10 odst 1 písm.b ), vlastnil jste jí méně než 2(5) roky(let) proto se na něj nevztahuje osobození podle § 4, příjem musíte zdanit. Výdajem je za co jste jí nabyl - § 10 odst 5). Jak jste napsal, odpíchli jste se od tržní ceny bytu 2500, převádíte ho za 1250, jak zaplatíte dluhy související s jeho pořízením je záležitost druhá.
Příjem je peněžní a nepeněžní, peněžní se objeví v bance, nepeněžním je zápočet pohledávky na závazek. 700 - vratka půjčky 200 = 500 uvedete do přiznání až ho obdržíte, nepeněžní příjem ze zápočtu pohledávky uvedete do období provedení zápočtu. Oproti tomu jako výdaj uvedete cenu nabytí 950.
Jaký máte zisk je kupecký počet 700(500) - 400(200) = 300. Jestli jste si dohodli 700 jako částka konečnou není třeba nic dalšího dopočítávat.