Dobrý den,
je nutno rozlišovat mezi fyzickou osobou nepodnikající, OSVČ a s.r.o., ačkoliv jeden a tentýž člověk je majitelem nemovitosti, podnikatelem a současně jediným jednatelem s.r.o. Jestliže je nemovitost v majetku fyzické osoby nepodnikatele, nemůže s.r.o. uplatnit náklady na rekonstrukci jako daňově uznatelný výdaj. Nejedná se o rekonstrukci majetku s.r.o., ale zcela jiného subjektu. Z toho důvodu by bylo vhodné náklady přefakturovat fyzické osobě nepodnikateli, která by si při pronájmu dle § 9 mohla uplatnit odpisy z navýšené vstupní ceny nemovitosti.
Alena K.
Paní Aleno, děkuji za reakci. Sro si uplatňuje po celou dobu dph z nákladů na rekonstrukci.. Po dokončení rekonstrukce náklady přefakturuje fyzické osobě nepodnikateli a jak píšete, ta si uplatní odpisy.
Nebo varianta vložit majetek do sro? Tak by náklady mohly zůstat v sro a ta by si uplatnila odpisy.
Hezký večer.
ČLÁNKY DO MAILU