společně s daňovým poradcem Ing. Ondřejem Antošem LL.M.
Jak stanovit výši odpisu
Máme dvě možnosti odepisování:
rovnoměrné odpisování, kdy uplatňujeme v jednotlivých letech stále stejnou výši odpisu, výjimkou je pouze první rok, kdy je odpis nižší,
zrychlené odpisování, kdy je výše odpisů ze začátku vysoká a postupně se v dalších letech odpis snižuje.
Pro zjednodušení se budeme věnovat jen rovnoměrným odpisům, které jsou také nejčastěji využívané. Celkově se odpisuje 30 let a v prvním roce se odepisuje 1,4 procenta pořizovací ceny a v dalších letech 3,4 procenta. pořizovací ceny.
Novák nejdříve musel stanovit celkovou pořizovací cenu. Ta je 4.000.000,- Kč + 160.000,- Kč + 20.000,- Kč, tedy celkem 4.180.000,- Kč. V této částce je však zahrnuta i hodnota podílu na pozemku pod bytovým domem. Za použití cenové mapy pozemků v Praze zjistil, že cena podílu na pozemku je 280.000,- Kč. Odepisovat tedy může 3.900.000,- Kč.
První rok pronájmu je odpis ve výši 1,4 procenta, tedy 54.600,- Kč.
Druhý rok a další roky je odpis ve výši 3,4 procenta, tedy 132.600,- Kč
ČLÁNKY DO MAILU