Vlákno názorů k dotazu Vstupní cena bytu na pronájem - prosííím! od Alverita - Dobrý den, máte s tím zkušenost? Je to tedy...

Dobrý den, máte s tím zkušenost?
Je to tedy tak, že když pronajímám družstevní byt, vždy si musím nechat zjistit cenu bytu znaleckým posudkem, protože nemůžu vzít částku, kterou jsem zaplatila za převod členského podílu jako vstupní cenu pro odepisování??
A v mém případě - kdyby pán začal pronajímat už v 1/2022, tak do výdajů dostane i to, co zaplatil družstvu od začátku roku? Neposuzuje se to od doby, kdy jsem s bytem mohla nakládat, ale až od doby začátku pronájmu?
Děkuji za další info, příp. za odkaz na zákonná ustanovení.

Pronajímat družstevní byt nelze,nejste jeho vlastníkem, lze ho jen podnajmout a to pouze se souhlasem družstva, je dobré si přečíst Stanovy družstva. Pokud ho vlastníte potom ano můžete ho pronajímat, vstupní cena je kupní cena bytu ne cena členského podílu, to jsou 2 různé věci. I k příjmům z podnájmu můžete uplatnit výdaje placené družstvu ( ty daňově uznatelné ).A ještě upřesňuji svoji odpověď ohledně odpisů, tam funguje znalecký posudek jen u zděděné nemovitosti a nebo pořízené v době delší než 5 let před pronájmem, pokud by od družstva byt přešel do vlastnictví za nějakou částku, tedy ne nulu, odpisovalo by se z této částky. Myslím, že s touto komplikovanou problematikou byste se měli obrátit na DP. Zkratkovité odpovědi zde nejsou úplně ideální.

Družstevní byt pronajímat nejde. Maximálně podnajímat.