Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
Daň z příjmů budete z prodeje pozemku hradit a to podle § 10. Pořizovací cenu pozemků zjistíte např. výpočtem dle poměru cen znaleckého posudku a kupní ceny.
Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
Když jste kupovala jen ten jeden tak znáte cenu, za jakou jste ho koupila, takže to bude jak píšete. Já to mám horší, mám kupní smlouvu na víc pozemků a cena je tam souhrnná, tak bych potřeboval poradit jak to udělat, jestli vůbec mám šanci něco odečíst.
Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
Příklad: 1. nákup pozemků 300000,00 Kč 2. Znalecký posudek - celkem pozemky 450000,00 Kč z toho pozemek A 100000,00 Kč -"- B 200000,00 Kč -"- C 150000,00 Kč 3. poměr cen jednotlivých pozemků k celkkové ceně: - A = 100000,00 / 450000,00 = 22,22 % - B = 200000,00 / 450000,00 = 44,44 % - C = 150000,00 / 450000,00 = 33,34 % 4. Pořizovací cena jednotlivých pozemků: - A = 300000,00 * 22,22 % = 66660,00 Kč - B = 300000,00 * 44,44 % = 133320,00 Kč - C = 300000,00 * 33,34 % = 100020,00 Kč 5. Prodej pozemku B za 200000,00 Kč, výdaj 133320,00, daň z převodu nemovitosti 6000,00 Kč (za předpokladu, že odhadní cena nebude vyšší než 200000,00 Kč) ke zdanění dle § 10 60680,00 Kč.
Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
Je to zajímavé. Myslíte, že na tento postup FÚ přistoupí? Já ale stejně nemám ani ten znalecký posudek. Ostatní pozemky byly zemědělská půda(ty se dají ocenit podle tabulek BPEJ), ale tento je t.zv. ostatní plocha. Nevím jestli by k něčemu byl nový znalecký odhad ceny tohoto pozemku.
Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
FÚ tento způsob stanovení pořizovací ceny DHM akceptuje. Znalecký posudek musí mít prodejce. Přikládá se k přiznání k dani z převodu nemovitosti.
ČLÁNKY DO MAILU