Re: HIM - technické zhodnocení - odpisy
Pokud jde skutečně o opravu - dá se doložit stavební dokumentací rozměrová stejnorodost, nesouvisí např. s budováním podkroví, střešních oken, tak jde o dańový výdaj (v poměru využití pro účely pronájmu). Cena není rozhodující - kompletní výměna střešní krytiny se pohybuje řádově ve statisících i na RD.
Re: HIM - technické zhodnocení - odpisy
Oprava je náklad (výdaj) na dosažení, zajištění a udržení příjmů. V zákoně o daních z příjmů máte napsáno, co nelze dát rovnou do výdajů (technické zhodnocení).
Re: HIM - technické zhodnocení - odpisy
No to byla vskutku dobrá odpověď. Hned mám jasno. Oprava je náklad (výdaj) na dosažení, zajištění a udržení příjmů. Fakt dobrý!!!
Re: HIM - technické zhodnocení - odpisy
Na domu se dělala komplet nova strecha...na fa je uvedeno cituji: Fakturuji vam klempirske, pokryvacske a hromosvodarske prace na rodinem domu ul....... Priloha - revizni zprava hromosvodu....cena celkem 336269 Kc. Automaticky mi to prislo jako technicke zhodnoceni domu, ale nevyznam se v tom, v kazdem pripade bych se v budoucnu nerad dostal do komplikaci...
Re: HIM - technické zhodnocení - odpisy
Mildo, tak jak jsem na to přišla nevyznám se v tom stejně jako vy. Debata nám vyšuměla a kdo eventuelně něco věděl, tak se odmlčil. Rozhodně se mi zdá divné, že 400.000,-Kč které by jsme nazvali jako oprava by šlo ihned do výdajů (nákladů).
Re: HIM - technické zhodnocení - odpisy
A co je na tom divného? Vždyť oprava může přijít i na miliony, záleží na tom, co se opravuje. Rozhodující je skutečnost, zda se opravuje nebo zhodnocuje. Rozdíl nepoznáte z textu faktury (tomu se dá různě napomoct), ale např. porovnáním skutečného stavu s projektovou dokumentací. Dá se podpůrně doložit i fotografiemi (před a po), filmovým záznamem (před a po) apod. Dále je třeba vycházet ze smlouvy, objednávky, stavebního deníku - to jsou záchytné body pro Vás i pro finanční úřad. Mnohé opravy a úpravy podléhají i ohlášení stavebnímu úřadu, resp. stavebnímu povolení - tam bývají mnohdy "zajímavé údaje". Nedívejte se na částku, ale pátrejte po důkazních prostředcích.
ČLÁNKY DO MAILU