Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Snad mne s tím pan Haken nevyhodí :-)) 614. Výměna oken a technické zhodnocení Firma vlastní nemovitost, na které chce vyměnit okna - klasická dřevěná za plastová týchž rozměrů i tvarů. Proč by výměna dřevěných oken za plastová měla být technickým zhodnocením?
Obecně platí: rekonstrukcí se pro účely zákona o daních z příjmů rozumí zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu nebo změnu jeho technických parametrů. O změně účelu zde nemusíme hovořit, ten u oken zůstává stejný. Je otázkou, zda výměna dřeva za plast má za následek změnu technických parametrů nemovitosti. Doporučuji zjistit technické parametry nemovitosti, např. ze stavební dokumentace, a zda došlo k jejich změně! Modernizací se pro účely zákona o daních z příjmů rozumí rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti nemovitosti (v důsledku výměny oken se rozšířila vybavenost nemovitosti - např. zásadně lepší tepelná izolace, nebo se nemovitost dá v důsledku výměny materiálu oken použít i k jiným účelům než před výměnou - např. dřevěná okna nebyla zhotovena jako otvíratelná, výměnou za plastové se umožní vstup a vycházení z nemovitosti i „francouzskými okny“).
Pokud si firma není jista, ať požádá příslušného znalce, aby navrhovaná zjištění provedl a dal jí k tomu odborný posudek. Znalec nevydá rozhodnutí, zda jde o rekonstrukci či modernizaci pro účely zákona o daních z příjmů, ale posoudí, zda výměnou oken došlo ke změně technických parametrů nemovitosti nebo k rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti nemovitosti. Závěry znalce, zda došlo ke změně technických parametrů nemovitosti či nikoli a zda se výměnou oken rozšířila vybavenost nebo použitelnost nemovitosti, budou zajisté i pro správce daně dostatečným argumentem, zda se jednalo o rekonstrukci či modernizaci nebo o opravu stávajícího stavu.
ČLÁNKY DO MAILU