Re: kupní smlouva
>>>>>prosím o pomoc. Kupující složí celou částku peněz na
>>>účet realitní kanceláře, a ta vyplatí do pěti dnů
>>>poté
>>>co jí bude předložen výpis z katastru nemovitostí z
>>>něhož bude patrno, že je vlastník již nový majitel.
>>>Pokud toto podepíši, tak nebudu mít peníze, ale dům
>>>bude
>>>již převeden na nového majitele, je to správné od
>>>realitky, nebo není.Děkuji za vysvětlení.
>>Tento způsob zajištění sám o sobě je docela běžný -
>>kupující zase nechce platit, dokud nemovitost nebude
>>jeho. Realitky to nabízejí, protože tak mají v ruce
>>peníze a nemusí mít strach o provizi (a taky mají
>>nejméně
>>pár týdnů tu částku k dispozici). Osobně bych ale
>>trval
>>na depozici u nezávislé strany - u notáře. To ovšem
>>něco (ne moc) stojí.
>
>Rovněž doporučuji notářskou úschovu, ale ještě k
>věci:Nechala bych si pro jistotu podepsat ještě jeden doklad příjmový, že ode mne realitka peníze převzala, abych neměla jen smlouvu, která se odesílá na vklad, tak byste nakonec nemusela nic jiného mít v ruce.Jinak vlastnictví přechází na nového majitele dnem vkladu do katastru nemovitostí, na katastru to dělají dle kupní smlouvy zpětne, některým šikovným katastům to trvá třeba tři měsíce, ale běžně jeden , tak vzniká určitá prodleva, protože dokud není vklad proveden , není kupující vlastníkem, ale s tím nic nenaděláte, takhle to prostě je.Irča
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.