Re: Družstvo -nedaňový výnos PROSÍM
********* Služby spojené s užíváním bytu, tj. např. voda, teplo, úklid spol. prostor, osvětlení spol. prostor, výtah se účtují přes 3. třídu a vyúčtují se proti zálohám na tyto služby, které nájemníci platí v průběhu roku.
Náklady na provoz a správu domu se účtují normálně do nákladů. Na konci roku se do výnosů zúčtují zálohy (krátkodobé) na provoz domu, případně dlouhodobé zálohy podle rozhodnutí družstva.
Výnosy z nájemné jsou osvobozeny, pokud jsou dodržena pravidla pro tzv. věcně usměrňované nájemné. Viz § 19/1c.
Náklady, vztahující se k osvobozeným příjmům, musí být v daňovém přiznání vyloučeny.
Záleží na dalších okolnostech: jestli v některých bytech bydlí i nečlenové družstva, jestli tam jsou byty s regulovaným nájemným, jestli jsou v domě nebytové prostory nebo garáže, a zda jsou pronajímány členům družstva nebo cizím lidem.
ČLÁNKY DO MAILU