Re: Družstevní byt a smlouva
Přiznám se, že jsem to moc nepochopil, ale zkusím: Družstevní byt může člen družstva dát do PODNÁJMU a to se souhlasem BD- píšete, že souhlas mají. Podnájemní smlouva na dva roky- doba určitá, doplněna výp.doba 2 měsíce, smlouvu lze ukončit vždy dohodou nebo výpovědí nebo končí uplynutím doby, na kterou byla sjednána, takže nejde-li ten"majitel-družstevník" na dohodu ukončit podnájem ihned, tak musí dát výpověď. Nájemné by mělo být sjednáno s podnájemní smlouvě, správně se to dělá tak, že je čistý nájem- např. 3.000.-Kč a dále zálohy na služby- např.2.500.-Kč, poplatky celkem 5.500.-Kč. Tuto částku by měli platit i po dobu dvouměsíční výpovědní lhůty, pak už nejsou ničím vázáni. Jak je to s tím 1.000.-Kč, jsem nepochopil, ale pokud to nemají ve smlouvě, tak to z nich nemůže nijak vymáhat. Doufám, že jsem pomohl, případně se ozvěte znovu, dávám si upozornění na příspěvek.
Re: Družstevní byt a smlouva
Protože to chtěl prodat, a kamarádka, aby nemusela s rodinou na ulici, to byla nucena koupit.Myslím si,že nemají ani žádnou dohodu o ukončení, popř.výpověd. Platí zálohy na služby, a zkrátka mu do kapsy nic, tak se dohodli na té lince, a nestihli to, protože si mysleli, že tam ještě min.rok a déle budou bydlet.Majitel byl v počátku naprosto proti prodeji.Začlo to tím, že byl nucen to prodat (potřebuje peníze),ale úplně náhodně zrovna dostala kamarádka zprávu z města,že jim byl přidělen městský byt ( o který mají nějakou dobu zažádáno).Když se dověděl, že to kupovat nebude a jde do městského bytu, tak na ní zaútočil, jak se vyrovnají s tou kuchynskou linkou a sdělil jí, že chce za každý měsíc, co tam bydleli(což je 9měsíců) 1000Kč. Nikde to nemají napsáno, smluveno. Jde o to, že oni neudělali tu novou kuchyňskou linku. Jinak vám moc děkuji.
Re: Družstevní byt a smlouva
Právník už se vyjádřil, je nutno posoudit podnájemní smlouvu, ale znovu- jestliže tedy měli místo placení nájmu mimo služby poskytnout materiální plnění a nechat udělat novou linku, mělo to být ve smlouvě. Není-li, buď ze slušnosti zaplatí těch 1.000.-Kč za 9 měsíců nebo ne, ať si je ten družstevník žaluje, těžko to hodnotit na dálku. K výpovědi- psala jste, že m,ají ke smlouvě dodatkem sjednánu možnost výpovědi 2 měsíce- tedy když chtějí skončit podnájem, tak ať dají výpověď ze smlouvy.
Re: Družstevní byt a smlouva
Na výpověd se jí určitě ještě zeptám, jestli mají . Já jsem jí radila, at vezme smlouvu a jde se zeptat za právníkem. Oběma moc děkuji za názory a přeji pěkný den
ČLÁNKY DO MAILU