Vlákno názorů k dotazu Odkoupený byt a nešťastná nájemnice- od Karel - Re: Odkoupený byt a nešťastná nájemnice-
Zkuste zde :http://www.son.cz/Sdruzeni...
Re: Odkoupený byt a nešťastná nájemnice-
To je zapeklité věc a k chybám došlo hned zpočátku. Paní neměla dovolit aby její byt měl v majetku někdo jiný. Družstvo sice může nájem vypočítávat dle skutečných nákladů, ale to bude požadovat od toho pána. A ten může paní účtovat tržní nájem. Pokud to dobře chápu, tak již dnes platí nájem tomu novému majiteli.
Re: Odkoupený byt a nešťastná nájemnice-
Přemýšlím o tom, že ta paní má nějaký papír, že je nájemcem toho bytu. To vypadá jako by byla v družstvu. I družstva musí sepsat nájemní smlouvu s nájemcem. Komu platí nájem??? To je důležité!!
Re: Odkoupený byt a nešťastná nájemnice-
>>>>Obecní dům...kterého se někteří nájemníci dohodli,že >>>>založí družstvo.Ale našlo se zde několik nájemníkú >>>>kteří neměli na složení peněz a tak na jejich byty >>>>složili >>>>podíly jiný zájemci.Na byt mé známé složila podíl >>>>jistá dáma která v tomto domě má kadeřnictví,ale >>>>časem >>>>si >>>>to rozmyslela a když mou známou z bytu nedostala,tak >>>>podíl odprodala jinému zájemci,který tento byt chce >>>>pro >>>>svou matku,která bydlí v nájemním bytě aby nemusela >>>>majitelce platit vysoké nájemné.Mé známe chce dat >>>>odstupné aby si našla jiný byt,odstuoné je >>>>200.000,-Kč!!!...za tuto cenu se nic sehnat >>>>nedá(.Moje >>>>známá má nájemní >>>>smlouvu na tento byt ještě z dob komunismu a družstvo >>>>ji dalo jen takové potvrzení,že je nýjemkyně v >>>>družstevním bytě.)Nový pán který odkoupil podíl na >>>>tento byt >>>>se však chová arogatně,vyhrožuje,že jjí bude zvyšovat >>>>nájem apod:nájem může zvyšovat jen jaký je podle >>>>vyhlášky,že?Je úplně bezradná a bojí se co s ní bude >>>>dál.je >>>>důchodkyně s velmi malým důchodem,a tento pán jak se >>>>zdá půjde přes mrtvoly.Kdo poradí co si ON může >>>>dovolit >>>>a co ne.Děkuji všem kteří mají v tomto směru již >>>>nějaké zkušenosti a poradí.Majka >>> >>>Zkuste zde : >>>http://www.son.cz/ >>>Sdruzeni najemniku.
> >Přemýšlím o tom, že ta paní má nějaký papír, že je >nájemcem toho bytu. To vypadá jako by byla v družstvu. I >družstva musí sepsat nájemní smlouvu s nájemcem. Komu >platí nájem??? To je důležité!!
Našla jsem jednu poradnu o bydlení. Důležité je vypsat jaké máte dokumenty: ttp://www.vseprobydleni.cz/poradna_prehled.php
Re: Odkoupený byt a nešťastná nájemnice-
Mé známe chce dat dstupné aby si našla jiný byt,odstuoné je 200.000,-Kč!!!...za tuto cenu se nic sehnat nedá(.Moje známá má nájemní smlouvu na tento byt ještě z dob komunismu a družstvo ji dalo jen takové potvrzení,že je nýjemkyně v družstevním bytě.)Nový pán který odkoupil podíl na tento byt se však chová arogatně,vyhrožuje,že jjí bude zvyšovat nájem apod:nájem může zvyšovat jen jaký je podle vyhlášky,že?Je úplně bezradná a bojí se co s ní bude dál.je důchodkyně s velmi malým důchodem,a tento pán jak se zdá půjde přes mrtvoly.Kdo poradí co si ON může dovolit a co ne.Děkuji všem kteří mají v tomto směru již nějaké zkušenosti a poradí.Majka
Zkuste zde : http://www.son.cz/ Sdruzeni najemniku. >
Přemýšlím o tom, že ta paní má nějaký papír, že je >>nájemcem toho bytu. To vypadá jako by byla v družstvu. >>I >>družstva musí sepsat nájemní smlouvu s nájemcem. Komu >>platí nájem??? To je důležité!! > > >Našla jsem jednu poradnu o bydlení. Důležité je vypsat >jaké máte dokumenty: >ttp://www.vseprobydleni.cz/poradna_prehled.php
Je celkem pochopitelné, že člověk, který byt koupil, ho chce použít pro vlastní potřebu (pro svoji matku). Já to vidím tak, že ta nájemkyně důchodkyně, by nabízeného odstupného měla využít, dokud ho nový majitel nabízí. Pronajmout si přiměřený byt a tuto částku pak použít k placení nájmu. Pochopitelně, že to bude byt s tržním nájmem, musí se poohlédnout po bytě, kde ten nájem bude nižší než jinde. Nebo jít bydlet k dětem - například. Nájemné si jí bude stejně zvyšovat i v dosavadním bytě a pak žádné peníze navíc nedostane a kdoví, jestli jí pak ten malý důchod bude stačit.
Re: Odkoupený byt a nešťastná nájemnice-
Koupě bytu s nájemníkem
Pokud koupíte byt s nájemníkem, stáváte se pronajímatelem a platí pro Vás podmínky nájemní smlouvy, kterou předchozí pronajímatel s nájemcem sjednal. Jinak řečeno, pokud má nájemce sjednánu nájemní smlouvu na dobu neurčitou, je za běžných podmínek (nedochází-li k porušování smlouvy, neplacení nájemného apod.) prakticky nemožné ji změnit či ukončit bez souhlasu nájemce. Pokud vás budou chtít vystěhovat, tak vám musí sehnat náhradní byt.
Re: Odkoupený byt a nešťastná nájemnice-
>>Zkuste zde : >>http://www.son.cz/ >>Sdruzeni najemniku. >>> >>> >>>Našla jsem jednu poradnu o bydlení. Důležité je >>>vypsat >>>jaké máte dokumenty: >>>ttp://www.vseprobydleni.cz/poradna_prehled.php >> >>Je celkem pochopitelné, že člověk, který byt koupil, >>ho chce použít pro vlastní potřebu (pro svoji matku). >>Já to vidím tak, že ta nájemkyně důchodkyně, by >>nabízeného odstupného měla využít, dokud ho nový >>majitel >>nabízí. Pronajmout si přiměřený byt a tuto částku >>pak >>použít k placení nájmu. Pochopitelně, že to bude byt >>s >>tržním nájmem, musí se poohlédnout po bytě, kde ten >>nájem bude nižší než jinde. Nebo jít bydlet k dětem - >>například. Nájemné si jí bude stejně zvyšovat i v >>dosavadním bytě a pak žádné peníze navíc nedostane a >>kdoví, >>jestli jí pak ten malý důchod bude stačit. > >Koupě bytu s nájemníkem > >Pokud koupíte byt s nájemníkem, stáváte se >pronajímatelem a platí pro Vás podmínky nájemní smlouvy, kterou >předchozí pronajímatel s nájemcem sjednal. Jinak >řečeno, pokud má nájemce sjednánu nájemní smlouvu na dobu >neurčitou, je za běžných podmínek (nedochází-li k >porušování smlouvy, neplacení nájemného apod.) prakticky >nemožné ji změnit či ukončit bez souhlasu nájemce. >Pokud vás budou chtít vystěhovat, tak vám musí sehnat >náhradní byt.
Ale ten náhradní byt už nemusí být s regulovaným nájmem. A on nekoupil ten byt, on zaplatil vytvořenému družstvu podíl. Ať tak nebo tak, myslím si, že by měla využít té nabídky odstupného, protože je třeba počítat s tím, že se jí v dosavadním bytě bude dosud nízký nájem stále zvyšovat (lze vyhledat o kolik podle regionu) a myslím, že není vyloučeno, že v budoucnu nájem v tomto bytě stejně dosáhne výše nájmů v bytech s neregulovaným nájmem. A bude na tom stejně jako v jiném bytě, akorát bez darovaných peněz. A navíc - tady ji stejně nečeká žádný klid. >
