HALÓ- kolegové a kolegyně, přidejte se!!
Pěkný oříšek, jen co je pravda :-/ Domnívám se, že to ASI zdanitelné plnění bude, takže asi dodanit. Ale jistá si tedy vůbec nejsem a budu ráda, když se k tomu vyjádří někdo další.
Re: HALÓ- kolegové a kolegyně, přidejte
******************** Tak to budu také ráda, když to někdo vyjasní, mohla by se sem podívat bdm :-) Mě by vůbec nenapadlo při vyřazení majetku, když je nárok dát ZC do nákladů, odvádět naopak z této ZC DPH. Nevím, na základě čeho? Jana F. *****************************
Re: HALÓ- kolegové a kolegyně, přidejte
Jano F., kdyby se majetek "jen" vyřazoval, tak bych DPH taky neřešila. Ale tady Mirek řeší vpodstatě přechod/převod majetku (techn.zhodnocení v zůst.ceně) na jiného majitele = na pronajímatele. Tudíž tam je třeba to DPH řešit = aspoň se jím zabývat, jestli to opravdu nepodléhá DPH. Nevím.
Re: HALÓ- kolegové a kolegyně, přidejte
********************* Chápala bych to tak, že byl jakoby zaplacený vyšší nájem, takže jaké DPH na výstupu, naopak na vstupu, ale tam už bylo jednou uplatněné :-) Ale prosím asi jsem se do toho zamotala, omluvte mě, máte pravdu, je to pěkný oříšek :-) Jana F. **************************
Re: HALÓ- kolegové a kolegyně, přidejte
******************** >Chápala bych to tak, že byl jakoby zaplacený vyšší >nájem, takže jaké DPH na výstupu, naopak na vstupu, ale >tam už bylo jednou uplatněné :-) Ale prosím asi jsem se >do toho zamotala, omluvte mě, máte pravdu, je to pěkný >oříšek :-) Jana F. >************************** Nájem byl stanoven bez ohledu na výši technického zhodnocení budovy, o které pronajímatel nijak nestál - chtěl "to pro" sebe nájemce. Proto taky ta klauzule v nájemní smlouvě, že po skončení nájmu nebude pronajímatel za tech. zhodnocení platit. Nájemce si teoreticky mohl vzít TZ s sebou (což ovšem v případě vybouraných oken a speciálního tvrzeného betonu není možné).
Re: HALÓ- kolegové a kolegyně, přidejte
Ještě doplním, co jsem mezitím zjistil, s pomocí vedoucích pracovníků svého FÚ a metodika FŘ:
Problematika není v zákoně o DPH (po euronovele) nijak řešena. MF se domnívá, že by se mělo jednat o zdanitelné plnění (převod práv či co ??). Základem daně (je-li TZ předáno zdarma) by měla být cena obvyklá :-( , pro svůj případ bych se asi nebál použít zůstatkovou hodnotu TZ k 31.12.2005 (daňové odpisy = účetním odpisům).
Jiný názor: cena = nula, základ daně nula, DPH nula. Ještě jiný názor: nejedná se o zdanitelné plnění. S těmito dvěma názory se nejsem schopen ztotožnit, opatrnost velí použít tu první variantu.
Vystavím si jakýsi "doklad o použití" a DPH na výstupu odvedu.
Co udělá v souvislosti se "zdarma získaným majetkem" v hodnotě 30 tisíc pronajímatel s ohledem na darovací daň, neřeším. Zápis o průběhu odpisování a ZC tech. zhodnocení jsme mu předali při ukončení nájmu.
