Re: daň při koupi zahrádky
Já myslím, že by byl lepší prodej. Daň z převodu nemovitosti budete muset zaplatit tak jako tak, bez ohledu na způsob převodu; na ten budete potřebovat odhad, který bude stopro vyšší než vaše dohodnutá cena a daň se platí buď z prodejní nebo odhadní ceny, podle toho, která je vyšší, takže asi odhadní. Vy jste ve vztahu ke strýci ve II. skupině, daň bude muset platit strýc v každém případě. Při darování byste musel zaplatit daň darovací z odhadní ceny, při prodeji byste se tomu vyhnul, ale pro Vašeho strýce by to byl zase příjem z prodeje. Tento příjem ale vzhledem k tomu, že pozemek vlastní asi 15 let, by byl osvobozený do daní, takže by se z toho daň neplatila.Takže určitě prodej, tam by byla jen ta daň z převodu. Nemám zkušenost, jestli finančáky jdou po těchto prodejích za nízkou cenu, kde vlastně se tím vyhnete placení darovací daně, ale podle mého názoru nemají nic, co by Vám dokázali, že jste obešli darovací daň.
Re: daň při koupi zahrádky
Je to "prašť jak uhoď", tedy úplně stejná daň, jak při prodeji daň z převodu, tak při darování daň darovací. Obě ze stejné ceny - odhadní, obě 3% z ní.
Re: daň při koupi zahrádky
No ale daň z převodu se musí zaplatit, i kdyby se nemovitost darovala nebo prodávala, daň darovací se platí jen při darování, takže při darování by se platila 3+3=6% z odhadní ceny za dar a za převod (pokud by odhad byl nižší než milión), při prodeji se platila jen 3 % (za převod) a to je vše. Takže si právě myslím, že prodej je lepší.
Re: daň při koupi zahrádky
*** Kdepak - daň platíte jen jednu. Při prodeji daň z převodu nem., při darování platíte daň darovací. U této skupiny to vyjde nastejno - jak napsal Jirka ***
Re: daň při koupi zahrádky
Děkuji všem>>> >>>>>Já myslím, že by byl lepší prodej. Daň z převodu >>>>>nemovitosti budete muset zaplatit tak jako tak, bez >>>>>ohledu >>>>>na způsob převodu; na ten budete potřebovat odhad, >>>>>který bude stopro vyšší než vaše dohodnutá cena a daň >>>>>se >>>>>platí buď z prodejní nebo odhadní ceny, podle toho, >>>>>která je vyšší, takže asi odhadní. Vy jste ve vztahu >>>>>ke >>>>>strýci ve II. skupině, daň bude muset platit strýc v >>>>>každém případě. >>>>>Při darování byste musel zaplatit daň darovací z >>>>>odhadní ceny, při prodeji byste se tomu vyhnul, ale >>>>>pro >>>>>Vašeho strýce by to byl zase příjem z prodeje. Tento >>>>>příjem ale vzhledem k tomu, že pozemek vlastní asi 15 >>>>>let, >>>>>by byl osvobozený do daní, takže by se z toho daň >>>>>neplatila.Takže určitě prodej, tam by byla jen ta daň >>>>>z >>>>>převodu. >>>>>Nemám zkušenost, jestli finančáky jdou po těchto >>>>>prodejích za nízkou cenu, kde vlastně se tím vyhnete >>>>>placení darovací daně, ale podle mého názoru nemají >>>>>nic, co >>>>>by Vám dokázali, že jste obešli darovací daň. >>>>Je to "prašť jak uhoď", tedy úplně stejná daň, jak >>>>při >>>>prodeji daň z převodu, tak při darování daň darovací. >>>>Obě ze stejné ceny - odhadní, obě 3% z ní. >>> >>>No ale daň z převodu se musí zaplatit, i kdyby se >>>nemovitost darovala nebo prodávala, daň darovací se >>>platí >>>jen při darování, takže při darování by se platila >>>3+3=6% z odhadní ceny za dar a za převod (pokud by >>>odhad >>>byl nižší než milión), při prodeji se platila jen 3 % >>>(za převod) a to je vše. Takže si právě myslím, že >>>prodej je lepší. >> >>*** Kdepak - daň platíte jen jednu. Při prodeji daň z >>převodu nem., při darování platíte daň darovací. U >>této skupiny to vyjde nastejno - jak napsal Jirka *** > >Zrovna nad tím dumám, proč by se při darování měla >platit ještě daň z převodu? Platí se jen darovací daň a >nic víc.
