Re: Převod družst.práv a daň
Příjem z převodu práv k družstevnímu bytu se posuzuje jako Ostatní příjmy §10 ZDP. Snižují se o prokazatelné výdaje na pořízení (=nabývací cena podílu viz. §24 odst.7 ZDP). Za určitých podmínek může být i osvobozeno buď dle § 4 odst.1 písm.r)="časový test" nebo dle § 4 odst.1 písm.u)=odstupné použité na bytovou náhradu. Je dobré si všechny § prostudovat a posoudit, která varianta se na vás hodí.
Re: Převod družst.práv a daň
Dobrý den,
pokud chcete příští rok byt prodat - resp. převést na třetí osobu svá členská práva a povinnosti s právem užívání určité bytové jednotky, budete plátce daně z příjmu, jak je uvedeno výše. Nemáte-li alespoň 2 roky před "prodejem" v bytě trvalý pobyt, resp. nevlastníte-li jej více jak 5 let, pak se stáváte plátcem daně. Avšak máte možnost částku utrženou z "prodeje" do 1 roku vložit do svého dalšího bydlení, což by vás pak od daně osvobozovalo.
Re: Převod družst.práv a daň
Ještě jen jestli tomu dobře rozumím - takže když jsme družstevní byt koupili třeba za 800.000,- a prodám ho za 850.000,- tak daním jen těch 50.000,-? A ty dva roky trvalého bydliště se vztahují i na družstevní byty? Dle ZDP to není zcela jasné. Díky moc.
Re: Převod družst.práv a daň
§ 4 odst.1 písm.r) se přímo týká převodů členských práv družstva, což byl původní dotaz. Neprodáváte byt, protože k družstevnímu bytu máte jen právo nájmu. Takže se testuje kdy došlo k nabytí členských práv(2003) a osvobozeno je přesahuje-li doba mezi nabytím a převodem dobu pěti let. Takže 2 roky trvalého pobytu nejsou podstatné.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.