Re: OBRAT
Děkuji. Chápu. Jen nerozumím jedné věci. Uvádí se, že do obratu se nezahrnují výnosy nebo příjmy z prodeje dlouhodobého hmotného a dlouhodobého nehmotného majetku. V mém případě bych mohl prohlásit, že danná nemovitost je obchodním majetkem a tím pádem by se to to obratu nepočítalo. Je to opravdu tak jednoduché???? Děkuji za odpověď
Re: OBRAT
*** Jednoduché to je už v tom počátku textu - zahrnují se tyto výnosy, pokud nejsou příležitostnou činností. U Vás prodej zřejmě je příležitostnou činností, tudíž se nezahrnuje. ***
Re: OBRAT
*** Pokud je to činnost, kterou provozujete v rámci svého podnikání, pak to podle mě ta příležitostná není. Můj názor je, že teď bude záležet na tom, jak jste se k nákupu postavil. Pokud jako k nabytí hmotného majetku, pak ho i jako takový prodáte. Pokud jako ke zboží "Položka (zboží) obsahuje též nemovitosti, které účetní jednotka, jejímž předmětem činnosti je nákup a prodej nemovitostí, nakupuje za účelem prodeje a sama je nepoužívá, nepronajímá a neprovádí na nich technické zhodnocení.", pak hp musíte jako zboží prodat. Takže já bych ho nakoupila jako DHM a jako takový prodala :-) ***
můj názor je, že pokud jste realitka, tak takováhle koupě a prodej domu za "pár" milionů nebude první ani poslední a pokud to pořád budete nakupovat a prodávat jako DHM, tak se to finančáku líbit nebude. Z účetního hlediska je to hodně rozdílné jestli jde o zboží či DHM (odpisy, vyřazení, zůstatková cena, atd.)
Re: OBRAT
*** Ano, je to na zvážení. Ovšem i realitka si může koupit nemovitost pro "svou potřebu" jako DHM. Pokud by mělo být účtováno jako o zboží, pak ale musí být splněna ta definice zboží. Ještě jsem zapomněla: co to byly za výdaje na té nemovitosti za tuším 150 tis.? ***
