Re: Darování x převod nemovitosti
Myslím, že výhodnější je darování, daň při prodeji je větší, ale ještě pozor - při zřízení věcného břemene na dožití babičky bude muset babička podat přiznání k dani z převodu nemovitostí a daň zaplatit. Daň vypočte finanční úřad podle plochy darovaného bytu.
Re: Darování x převod nemovitosti
*** Taky jsem si myslela, že při bezúplatném zřízení věcného břemene jen darovací daň, ale bylo mi řečeno, že obdarovaní platí darovací daň /to je zřejmé/, a oprávnění z věcného břemene / v tomto případě babička/ by měli podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí,ale tedˇsi nejsem jistá, když je to bezúplatně, jestli se daň platí. V současné době také řešíme převod bytu darovací smlouvou z matky na syna a v darovací smlouvě máme, že se daňové přiznání k dani z převodu nemovistostí ohledně bezúplatně zřízeného věcného břemene podat musí. Vůbec jsem to netušila, jestli to tak není, nechám se ráda poučit
Re: Darování x převod nemovitosti
*** No, tak s mojí radou byste to tedy vyhrála :-)))) Ano, máte pravdu, když je to zároveň při darování je bezúplatné břemeno předmětem daně z převodu nemovitostí. Ještě že tady jste :-) Díky :-) ***
Re: Darování x převod nemovitosti
nedávno jsme řešili podobný problém-babička darovala část domu manželovi a část vnukovi s tím,že v domě dožije.Zřídili jsme věcné břemeno za jednorázovou úplatu 1 000,-Kč /na radu notáře/ a daˇneplatila.Naopak o hodnotu věcného břemene se nám snížila hodnota podílu na domku/musel být odhad věcného břemene/ a tím i daň darovací.
Re: Darování x převod nemovitosti
*** V zákoně o dani z př.n. je opravdu, že bezúplatné zřízení VB podléhá této dani, pokud bylo zřízeno zároveň s darováním §9/1/b. Cena se stanovuje podle zákona 151/97 a poplatník musí sám daň vypočítat a odvést ***
Re: Darování x převod nemovitosti
*** I tahle práva mají stanoven způsob ocenění, a to právě v zákoně 151/97 (§18). Paní Míle zřejmě řekli, že jí ho vypočtou, což je chvályhodné ale správce tuhle povinnost nemá. Zkuste se u Vás na FÚ na tohle zeptat a možná narazíte taky na vstřícné a ochotné lidi, kteří to už mají v malíčku :-) I kdyby jste si stanovili tu cenu dle Z 151/97 sami, správce stejně bude mít to poslední slovo ***
