Re: technické zhodnocení - pomozte
Asi vám bude můj názor připadat zcestný, ale když ukončil předchozí nájemce pronájem, mělo by se podle mne vámi uvedené technické zhodnocení projevit u pronajímatele zvýšením vstupní ceny budovy. Bych se na vašem místě nejdřív zamyslel nad § 29 odstavec 6 a zjistil si podrobnosti, jakým způsobem se vypořádal původní nájemce s pronajímatelem.
Re: technické zhodnocení - pomozte
*** Zcestné to v žádném případě není, ale to měl opravdu řešit původní nájemce s pronajímatelem - ten nový jim do toho nemůže nijak zasáhnout. ***
Re: technické zhodnocení - pomozte
Teď už asi hodně spekuluji, ale není náhodou TZ provedené na najatém majetku bez souhlasu vlastníka nedaňovým výdajem ? Pokud by to chtěl podle mne Jarda nějak daňově řešit, musel by stejně do vztahu původního nájemce a vlastníka vstoupit, neboť na straně vlastníka podle mne vznikl nepeněžní příjem a pokud by chtěl Jarda dostat to TZ do nákladů, musel by se ve smlouvě s pronajímatelem zavázat, že zaplatí zůstatkovou cenu TZ prvnímu nájemci a dostat od pronajímatele písemný souhlas, aby zaplacené TZ odepisoval. Takhle jak si to vzájemně "prodali" s původním nájemce se obávám že by to neprošlo u FÚ.
Re: technické zhodnocení - pomozte
*** To už bychom spekulovali oba :-)) O nepeněžní příjem pronajímatele by se jednalo, pokud by pronajímatel TZ neuhradil - a co my víme, jak to tam proběhlo. A to TZ zřejmě ani nepřekročilo limit a možná ho původní nájemce dal přímo do nákladů - ale to my houby víme....(?) ***
Re: technické zhodnocení - pomozte
Děkuji za vaše názory. Já si osobně myslím, že původní nájemce se nějakým TZ vůbec nezabýval a všechno dal přímo do výdajů. Pro Vaši informaci pronajímatelem je paní ve věku cca 70 let a nájemné platím stejné jako předchozí nájemce. Zkusím domluvit úpravu původního seznamu a vyřadit sporné položky. Ještě jednou díky
