Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
*** Především se podívejte do ZDP §4/1/a, zda se nenajdete v osvobození od daně z příjmu. Při prodeji se Vás ještě týká i daň z převodu nemovitosti ***
Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
Děkuji za odpověd,ale zřejmě §4/1a se mne netýká,jelikož jsem tam neměl trvalý pobyt a RD byl bez dalších změn,a podle Vás by se platil rozdíl od vrácení daru t.j. 2mil. do ceny 2.5 mil. podle § 10 a ještě další 3 % z prodeje to by bylo dvakrát nebo jak si to mám vysvětlit ?
Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
Ještě jeden dotaz,když mám příjmy z pronájmu §9 paušál a když RD prodám to by se zahrnovalo do celkového příjmu nebo by se danilo jen prodej RD podle §1O ??
Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
*** 1) Podmínkou pro osvobození není nutně trvalý pobyt ale "bydliště" a je tam další umožnění osvobození, a to využití utržených prostředků k bytové potřebě. Dobře ten §4 pročtěte.. 2) Pokud se na Vás osvobození vztahovat tedy nebude, pak jsou to opravdu ty dvě daně: jedna je daň z příjmu - rozdíl nabyl/prodal (§10/5) a druhá je daň z převodu nemovitostí 3) V daňovém přiznání budete pak vyplňovat dva oddíly: §9 a §10 a ze součtu těch dvou dílčích daňových základů dostenete ten jeden hlavní, který zdaňujete ***
Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
>>>>Koupil jsem RD 22.2.1995 potom jsem RD daroval synovi >>>>dne 6.4.1999 /dar.dan zaplacena/ syn mi RD vrátil >>>>dne >>>>12.1.2005 /dan darovací zaplacena/ a já nyní >>>>chci tento RD prodat . >>>> >>>>Jaká se bude platit z toho danˇv jaké výši z 2.5 mil. >>>>jestli 3 % nebo abych nespadl do § 10 ost.příjmy, >>>>/kde prý do 5ti let se to takto FU vyměřuje/ i když >>>>od >>>>počátku je zřejmé,že stále se jedná o mne a syna a >>>>jen >>>>darování - daně vždy byly zaplaceny. >>>> >>>>Prosím poradte mi co nejdříve,at vím co mám dělat. >>>>Děkuji >>> >>>*** Především se podívejte do ZDP §4/1/a, zda se >>>nenajdete v osvobození od daně z příjmu. Při prodeji >>>se Vás >>>ještě týká i daň z převodu nemovitosti *** >> >>Ještě jeden dotaz,když mám příjmy z pronájmu §9 >>paušál >>a když RD prodám to by se zahrnovalo do celkového >>příjmu nebo by se danilo jen prodej RD podle §1O ?? > >***
>2) Pokud se na Vás osvobození vztahovat tedy nebude, >pak jsou to opravdu ty dvě daně: jedna je daň z příjmu >- rozdíl nabyl/prodal (§10/5) a druhá je daň z převodu >nemovitostí >3) V daňovém přiznání budete pak vyplňovat dva oddíly: >§9 a §10 a ze součtu těch dvou dílčích daňových >základů dostenete ten jeden hlavní, který zdaňujete ***
Ještě jednou prosím o doplnění,dar byl v hodnotě 1.950 mil. z toho byla zapl.dar.dan,nyní prodej bude za 2.5 mil. to zn.že podle §10 zdaním část nad dva miliony a podle odhadu 1.950 zaplatím 3 % nebo z celé částky 2.5 mil.Kč ono se to zkreslí ještě tím,že to budu muset přidat k zákl.daně z pronájmu a zvýší to je hrůza. Pokud se týká vložení prostředků do bydlení musel by se asi prokázat majetek podle §4 to asi nepůjde nebo jde to nějak udělat ? Ještě jednou prosím o laické vysvětlení a je to hrozné když to je v rodině a nejde s tím nic dělat.Děkuji ještě za radu.
Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
Kdo něco vlastní, musí být po zásluze potrestán. Daň z převodu nemovitostí platíte 3 % z prodejní ceny nebo z odhadu,a to z té vyšší- u vás tedy z 2.5 mil. Daň z příjmu, tak jak popsala bdm.
Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
jen malou připomínku - píšete, že tam nemáte trvalé bydliště, ale TP je jen formální úpaj, jde o to, zda jste tam ve skutečnosti bydlela, TP s tím nesouvisí.
